Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkenbergerweg 44

6711ML Ede

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.070
+13,5%
[ € 462.062 – € 588.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.657[ € 487.024 – € 538.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.783[ € 510.401 – € 564.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkenbergerweg 44 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.070 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.499Sinds september +1,1%
+€ 62.31812 maanden +13,5%
+€ 44.39012 mnd vs. NL +9,6%
Klinkenbergerweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.070 voor Klinkenbergerweg 44 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkenbergerweg 44 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.783. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.070.

Verwachte verkoopprijs Klinkenbergerweg 44
€ 537.783[ € 510.401 – € 564.128 ]
Verkoper houdt over€ 530.617−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.689+€ 12.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkenbergerweg 44 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkenbergerweg 44
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 512.657[ € 487.024 – € 538.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkenbergerweg 44 adviseren wij in een bod van € 537.783, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.657 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.070+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.783+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.672+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkenbergerweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 512.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkenbergerweg 44 in Ede bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 525.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkenbergerweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.070
Verwachte verkoopprijs€ 537.783
Verwachte vraagprijs€ 512.657
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehoek 7-1, 6711DH Ede
Driehoek 7-1
1920 · 64 m²
€ 282.027
Straatbeeld van Grotestraat 141, 6711AL Ede
Grotestraat 141
1925 · 87 m²
€ 496.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.070 zit Klinkenbergerweg 44 in het middensegment van Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klinkenbergerweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkenbergerweg 44 in Ede.

Wat is Klinkenbergerweg 44 in Ede waard?
Klinkenbergerweg 44 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.070 (bandbreedte € 462.062 – € 588.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkenbergerweg 44 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Klinkenbergerweg 44 in Ede is in oktober 2026 € 512.657 (bandbreedte € 487.024 – € 538.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkenbergerweg 44 in Ede?
Voor Klinkenbergerweg 44 adviseren wij een bod van € 537.783 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkenbergerweg 44 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkenbergerweg 44 in Ede bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkenbergerweg 44 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkenbergerweg 44 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 62.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkenbergerweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Klinkenbergerweg 44 ligt rond € 525.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkenbergerweg 44?
Huishoudens in de buurt van Klinkenbergerweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.