Huiswaardemeter

Woningwaarde van Irhovenlaan 1A

6711MN Ede

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.643
+12,7%
[ € 670.246 – € 853.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.211[ € 740.288 – € 818.212 ]

Wat is mijn huis waard?

van Irhovenlaan 1A in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 761.643 (€ 5.770 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.977Sinds juli +1,1%
+€ 85.96312 maanden +12,7%
+€ 62.09812 mnd vs. NL +9,2%
van Irhovenlaan 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.643 voor van Irhovenlaan 1A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Irhovenlaan 1A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.211. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 761.643.

Verwachte verkoopprijs van Irhovenlaan 1A
€ 776.211[ € 740.288 – € 818.212 ]
Verkoper houdt over€ 766.423−€ 9.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.885+€ 17.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.423

Wat is de vraagprijs?

van Irhovenlaan 1A in Ede staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Vraagprijs van Irhovenlaan 1A
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 363.206[ € 187.500 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Irhovenlaan 1A adviseren wij in een bod van € 776.211, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.643+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.211+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.022+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Irhovenlaan 1A zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Irhovenlaan 1A in Ede bedragen € 3.852 per maand bij een woningwaarde van € 761.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.725
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Irhovenlaan 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.643
Verwachte verkoopprijs€ 776.211
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Amsterdamseweg 8, 6711CN Ede
Verlengde Amsterdamseweg 8
1998 · 100 m²
€ 412.606
Straatbeeld van Detmarlaan 24, 6711MP Ede
Detmarlaan 24
1997 · 90 m²
€ 458.055
Straatbeeld van Kleefsehoek 110, 6711SG Ede
Kleefsehoek 110
1982 · 68 m²
€ 275.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Irhovenlaan 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 761.643 duidelijk in het hogere segment van Centrum Ede. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Irhovenlaan 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Irhovenlaan 1A in Ede.

Wat is van Irhovenlaan 1A in Ede waard?
van Irhovenlaan 1A in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.643 (bandbreedte € 670.246 – € 853.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de vraagprijs van van Irhovenlaan 1A in Ede?
van Irhovenlaan 1A in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.770.
Hoeveel moet ik overbieden op van Irhovenlaan 1A in Ede?
Voor van Irhovenlaan 1A adviseren wij een bod van € 776.211 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Irhovenlaan 1A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van van Irhovenlaan 1A in Ede bedragen € 3.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.725 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Irhovenlaan 1A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Irhovenlaan 1A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 85.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Irhovenlaan 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van van Irhovenlaan 1A ligt rond € 761.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Irhovenlaan 1A?
Huishoudens in de buurt van van Irhovenlaan 1A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.