Huiswaardemeter

Woningwaarde van Irhovenlaan 2A

6711MN Ede

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.539
+13,5%
[ € 541.674 – € 689.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.477[ € 573.303 – € 633.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.842[ € 596.235 – € 658.997 ]

Wat is mijn huis waard?

van Irhovenlaan 2A in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.539 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.447Sinds september +1,1%
+€ 73.05512 maanden +13,5%
+€ 52.03912 mnd vs. NL +9,6%
van Irhovenlaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.539 voor van Irhovenlaan 2A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Irhovenlaan 2A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.842. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.539.

Verwachte verkoopprijs van Irhovenlaan 2A
€ 627.842[ € 596.235 – € 658.997 ]
Verkoper houdt over€ 619.686−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.549+€ 14.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Irhovenlaan 2A in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs van Irhovenlaan 2A
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 603.477[ € 573.303 – € 633.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Irhovenlaan 2A adviseren wij in een bod van € 627.842, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.477 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.539+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.842+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.234+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Irhovenlaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 603.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Irhovenlaan 2A in Ede bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 615.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Irhovenlaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.539
Verwachte verkoopprijs€ 627.842
Verwachte vraagprijs€ 603.477
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kerkplein 55, 6711AZ Ede
Oude Kerkplein 55
2010 · 124 m²
€ 763.484
Straatbeeld van Torenstraat 13, 6711AN Ede
Torenstraat 13
2005 · 112 m²
€ 505.481
Straatbeeld van Verlengde Amsterdamseweg 8, 6711CN Ede
Verlengde Amsterdamseweg 8
1998 · 100 m²
€ 412.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Irhovenlaan 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 615.539 duidelijk in het hogere segment van Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Irhovenlaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Irhovenlaan 2A in Ede.

Wat is van Irhovenlaan 2A in Ede waard?
van Irhovenlaan 2A in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.539 (bandbreedte € 541.674 – € 689.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Irhovenlaan 2A in Ede?
De verwachte vraagprijs van van Irhovenlaan 2A in Ede is in oktober 2026 € 603.477 (bandbreedte € 573.303 – € 633.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op van Irhovenlaan 2A in Ede?
Voor van Irhovenlaan 2A adviseren wij een bod van € 627.842 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Irhovenlaan 2A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van van Irhovenlaan 2A in Ede bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Irhovenlaan 2A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Irhovenlaan 2A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 73.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Irhovenlaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van van Irhovenlaan 2A ligt rond € 615.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Irhovenlaan 2A?
Huishoudens in de buurt van van Irhovenlaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.