Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericalaan 2N

6711MZ Ede

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.511
+13,5%
[ € 669.250 – € 851.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.450[ € 709.128 – € 783.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.837[ € 736.075 – € 813.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 2N in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.511 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.965Sinds september +1,1%
+€ 90.26112 maanden +13,5%
+€ 64.29512 mnd vs. NL +9,6%
Ericalaan 2N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.511 voor Ericalaan 2N in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 2N in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.837. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 760.511.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 2N
€ 774.837[ € 736.075 – € 813.556 ]
Verkoper houdt over€ 765.064−€ 9.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.484+€ 17.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericalaan 2N in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.113 per m².

Verwachte vraagprijs Ericalaan 2N
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 746.450[ € 709.128 – € 783.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.113[ € 4.857 – € 5.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 2N adviseren wij in een bod van € 774.837, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 746.450 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.511+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.837+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.579+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 2N zal in bij een vraagprijs van € 746.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 2N in Ede bedragen € 3.850 per maand bij een woningwaarde van € 760.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 2N

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.511
Verwachte verkoopprijs€ 774.837
Verwachte vraagprijs€ 746.450
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan 1948 2, 6711PA Ede
Laan 1948 2
2004 · 145 m²
€ 672.948
Straatbeeld van Keetmolenweg 65, 6711PH Ede
Keetmolenweg 65
2009 · 83 m²
€ 426.733
Straatbeeld van Larixlaan 9-1, 6711NL Ede
Larixlaan 9-1
2002 · 83 m²
€ 511.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericalaan 2N valt met een geschatte woningwaarde van € 760.511 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 2N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 2N in Ede.

Wat is Ericalaan 2N in Ede waard?
Ericalaan 2N in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.511 (bandbreedte € 669.250 – € 851.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericalaan 2N in Ede?
De verwachte vraagprijs van Ericalaan 2N in Ede is in oktober 2026 € 746.450 (bandbreedte € 709.128 – € 783.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 2N in Ede?
Voor Ericalaan 2N adviseren wij een bod van € 774.837 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 2N in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 2N in Ede bedragen € 3.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 2N in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericalaan 2N in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 90.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 2N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 2N ligt rond € 760.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 2N?
Huishoudens in de buurt van Ericalaan 2N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.