Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 2A-1

6711NH Ede

Te koop
25 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.457
+12,7%
[ € 169.362 – € 215.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 187.500[ € 178.125 – € 196.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.881[ € 188.456 – € 208.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 2A-1 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 192.457 (€ 7.698 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds juli +1,1%
+€ 21.72112 maanden +12,7%
+€ 15.69112 mnd vs. NL +9,2%
Beukenlaan 2A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.457 voor Beukenlaan 2A-1 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 2A-1 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.881. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 192.457.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 2A-1
€ 197.881[ € 188.456 – € 208.294 ]
Verkoper houdt over€ 194.454−€ 3.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.989+€ 6.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.454

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 2A-1 in Ede staat in te koop voor € 187.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 2A-1
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 187.500[ € 178.125 – € 196.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 363.206[ € 187.500 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 2A-1 adviseren wij in een bod van € 197.881, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 187.500 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.457+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.881+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.775+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 2A-1 zal in bij een vraagprijs van € 187.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 2A-1 in Ede bedragen € 1.002 per maand bij een woningwaarde van € 192.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 2A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.457
Verwachte verkoopprijs€ 197.881
Vraagprijs€ 187.500
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Detmarlaan 6, 6711MP Ede
Detmarlaan 6
1934 · 173 m²
€ 792.125
Straatbeeld van Detmarlaan 24, 6711MP Ede
Detmarlaan 24
1997 · 90 m²
€ 458.055
Straatbeeld van Driehoek 7-1, 6711DH Ede
Driehoek 7-1
1920 · 64 m²
€ 282.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.457 is Beukenlaan 2A-1 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Ede. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 2A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 2A-1 in Ede.

Wat is Beukenlaan 2A-1 in Ede waard?
Beukenlaan 2A-1 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.457 (bandbreedte € 169.362 – € 215.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 2A-1 in Ede?
Beukenlaan 2A-1 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 187.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 2A-1 in Ede?
Voor Beukenlaan 2A-1 adviseren wij een bod van € 197.881 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 2A-1 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 2A-1 in Ede bedragen € 1.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 2A-1 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 2A-1 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 21.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 2A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 2A-1 ligt rond € 192.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 2A-1?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 2A-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.