Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 2B-12

6711NH Ede

Te koop
19 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 10.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.362
+12,5%
[ € 180.719 – € 230.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.343[ € 200.897 – € 222.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 2B-12 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 205.362 (€ 10.809 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds mei +1,1%
+€ 22.74712 maanden +12,5%
+€ 15.00312 mnd vs. NL +8,2%
Beukenlaan 2B-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.362 voor Beukenlaan 2B-12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 2B-12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.343. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.362.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 2B-12
€ 211.343[ € 200.897 – € 222.044 ]
Verkoper houdt over€ 207.768−€ 3.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.720+€ 6.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.768

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 2B-12 in Ede staat in te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.500 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 2B-12
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.500[ € 9.975 – € 11.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 416.938[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 2B-12 adviseren wij in een bod van € 211.343, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 199.500 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.362+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.343+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.910+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 2B-12 zal in bij een vraagprijs van € 199.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 2B-12 in Ede bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 205.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.004
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 2B-12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte19 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.362
Verwachte verkoopprijs€ 211.343
Vraagprijs€ 199.500
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefsehoek 110, 6711SG Ede
Kleefsehoek 110
1982 · 68 m²
€ 272.901
Straatbeeld van Marktstraat 89, 6711AP Ede
Marktstraat 89
1920 · 38 m²
€ 372.915
Straatbeeld van Molenstraat 37, 6711AW Ede
Molenstraat 37
1990 · 68 m²
€ 345.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.362 is Beukenlaan 2B-12 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Ede. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 2B-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 2B-12 in Ede.

Wat is Beukenlaan 2B-12 in Ede waard?
Beukenlaan 2B-12 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.362 (bandbreedte € 180.719 – € 230.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 2B-12 in Ede?
Beukenlaan 2B-12 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 2B-12 in Ede?
Voor Beukenlaan 2B-12 adviseren wij een bod van € 211.343 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 2B-12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 2B-12 in Ede bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.004 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 2B-12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 2B-12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 2B-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 2B-12 ligt rond € 205.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 2B-12?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 2B-12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.