Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidelijke Spoorstraat 12

6711NN Ede

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.694
+13,5%
[ € 358.771 – € 456.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.765[ € 377.877 – € 417.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.871[ € 396.771 – € 438.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidelijke Spoorstraat 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.694 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.270Sinds september +1,1%
+€ 48.38712 maanden +13,5%
+€ 34.46712 mnd vs. NL +9,6%
Zuidelijke Spoorstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.694 voor Zuidelijke Spoorstraat 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidelijke Spoorstraat 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.871. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.694.

Verwachte verkoopprijs Zuidelijke Spoorstraat 12
€ 417.871[ € 396.771 – € 438.536 ]
Verkoper houdt over€ 412.024−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.378+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidelijke Spoorstraat 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidelijke Spoorstraat 12
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 397.765[ € 377.877 – € 417.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidelijke Spoorstraat 12 adviseren wij in een bod van € 417.871, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.765 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.694+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.871+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.765+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidelijke Spoorstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 397.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidelijke Spoorstraat 12 in Ede bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 407.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidelijke Spoorstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.694
Verwachte verkoopprijs€ 417.871
Verwachte vraagprijs€ 397.765
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heutszlaan 10-1, 6711KN Ede
van Heutszlaan 10-1
1955 · 85 m²
€ 329.206
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 45, 6711DB Ede
Arthur van Schendellaan 45
1956 · 116 m²
€ 536.713
Straatbeeld van De Zoom 25, 6711BN Ede
De Zoom 25
1963 · 65 m²
€ 307.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidelijke Spoorstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuidelijke Spoorstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidelijke Spoorstraat 12 in Ede.

Wat is Zuidelijke Spoorstraat 12 in Ede waard?
Zuidelijke Spoorstraat 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.694 (bandbreedte € 358.771 – € 456.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidelijke Spoorstraat 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Zuidelijke Spoorstraat 12 in Ede is in oktober 2026 € 397.765 (bandbreedte € 377.877 – € 417.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidelijke Spoorstraat 12 in Ede?
Voor Zuidelijke Spoorstraat 12 adviseren wij een bod van € 417.871 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidelijke Spoorstraat 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidelijke Spoorstraat 12 in Ede bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidelijke Spoorstraat 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidelijke Spoorstraat 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidelijke Spoorstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Zuidelijke Spoorstraat 12 ligt rond € 407.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidelijke Spoorstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zuidelijke Spoorstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.