Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariënsweg 35

6711PE Ede

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.441
+13,5%
[ € 501.988 – € 638.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.765[ € 528.927 – € 584.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.452[ € 554.844 – € 613.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariënsweg 35 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.441 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.974Sinds september +1,1%
+€ 67.70312 maanden +13,5%
+€ 48.22612 mnd vs. NL +9,6%
Ariënsweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.441 voor Ariënsweg 35 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariënsweg 35 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.452. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.441.

Verwachte verkoopprijs Ariënsweg 35
€ 584.452[ € 554.844 – € 613.249 ]
Verkoper houdt over€ 576.773−€ 7.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.291+€ 13.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariënsweg 35 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Ariënsweg 35
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 556.765[ € 528.927 – € 584.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariënsweg 35 adviseren wij in een bod van € 584.452, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 556.765 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.441+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.452+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.675+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariënsweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 556.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariënsweg 35 in Ede bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 570.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariënsweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.441
Verwachte verkoopprijs€ 584.452
Verwachte vraagprijs€ 556.765
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 483.584
Straatbeeld van Laan 1948 2, 6711PA Ede
Laan 1948 2
2004 · 145 m²
€ 672.948
Straatbeeld van Wilgenlaan 16, 6711NK Ede
Wilgenlaan 16
1990 · 163 m²
€ 1.170.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.441 ligt Ariënsweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ariënsweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariënsweg 35 in Ede.

Wat is Ariënsweg 35 in Ede waard?
Ariënsweg 35 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.441 (bandbreedte € 501.988 – € 638.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariënsweg 35 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Ariënsweg 35 in Ede is in oktober 2026 € 556.765 (bandbreedte € 528.927 – € 584.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariënsweg 35 in Ede?
Voor Ariënsweg 35 adviseren wij een bod van € 584.452 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariënsweg 35 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Ariënsweg 35 in Ede bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariënsweg 35 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariënsweg 35 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 67.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariënsweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Ariënsweg 35 ligt rond € 570.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariënsweg 35?
Huishoudens in de buurt van Ariënsweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.