Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariënsweg 12

6711PG Ede

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.259
+13,5%
[ € 597.748 – € 760.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.193[ € 632.883 – € 699.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.581[ € 657.565 – € 726.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariënsweg 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.259 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.114Sinds september +1,1%
+€ 80.61812 maanden +13,5%
+€ 57.42612 mnd vs. NL +9,6%
Ariënsweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.259 voor Ariënsweg 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariënsweg 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.581. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 679.259.

Verwachte verkoopprijs Ariënsweg 12
€ 692.581[ € 657.565 – € 726.784 ]
Verkoper houdt over€ 683.713−€ 8.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.583+€ 16.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariënsweg 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Ariënsweg 12
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 666.193[ € 632.883 – € 699.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariënsweg 12 adviseren wij in een bod van € 692.581, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 666.193 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.259+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.581+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.210+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariënsweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 666.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariënsweg 12 in Ede bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 679.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariënsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.259
Verwachte verkoopprijs€ 692.581
Verwachte vraagprijs€ 666.193
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 16, 6711NK Ede
Wilgenlaan 16
1990 · 163 m²
€ 1.170.596
Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 483.584
Straatbeeld van Kreelseweg 84, 6718SK Ede
Kreelseweg 84
1980 · 229 m²
€ 1.049.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ariënsweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.259 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ariënsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariënsweg 12 in Ede.

Wat is Ariënsweg 12 in Ede waard?
Ariënsweg 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.259 (bandbreedte € 597.748 – € 760.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariënsweg 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Ariënsweg 12 in Ede is in oktober 2026 € 666.193 (bandbreedte € 632.883 – € 699.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariënsweg 12 in Ede?
Voor Ariënsweg 12 adviseren wij een bod van € 692.581 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariënsweg 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Ariënsweg 12 in Ede bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariënsweg 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariënsweg 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 80.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariënsweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Ariënsweg 12 ligt rond € 679.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariënsweg 12?
Huishoudens in de buurt van Ariënsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.