Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 170

6711PZ Ede

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.311
+13,1%
[ € 400.674 – € 509.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.903[ € 422.658 – € 467.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.199[ € 443.368 – € 490.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 170 in Ede heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 455.311 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +13,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.769Sinds augustus +1,1%
+€ 52.70612 maanden +13,1%
+€ 37.79912 mnd vs. NL +9,4%
Stationsweg 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.311 voor Stationsweg 170 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 170 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.199. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.311.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 170
€ 466.199[ € 443.368 – € 490.038 ]
Verkoper houdt over€ 459.821−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.673+€ 11.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 170 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 170
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 444.903[ € 422.658 – € 467.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 170 adviseren wij in een bod van € 466.199, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 444.903 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.311+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.199+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.509+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 170 zal in bij een vraagprijs van € 444.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 170 in Ede bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 455.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 170

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.311
Verwachte verkoopprijs€ 466.199
Verwachte vraagprijs€ 444.903
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 483.584
Straatbeeld van Laan 1948 2, 6711PA Ede
Laan 1948 2
2004 · 145 m²
€ 672.948
Straatbeeld van Wilgenlaan 16, 6711NK Ede
Wilgenlaan 16
1990 · 163 m²
€ 1.170.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 170 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 170 in Ede.

Wat is Stationsweg 170 in Ede waard?
Stationsweg 170 in Ede heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.311 (bandbreedte € 400.674 – € 509.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 170 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 170 in Ede is in september 2026 € 444.903 (bandbreedte € 422.658 – € 467.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 170 in Ede?
Voor Stationsweg 170 adviseren wij een bod van € 466.199 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 170 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 170 in Ede bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 170 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 170 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,1% (+€ 52.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 170 ligt rond € 455.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 170?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 170 besteden in september 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.