Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 109

6711RB Ede

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.333
+12,5%
[ € 253.733 – € 322.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.924[ € 266.878 – € 294.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.777[ € 281.023 – € 310.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 109 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.333 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds mei +1,1%
+€ 31.93712 maanden +12,5%
+€ 21.06412 mnd vs. NL +8,2%
Dennenlaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.333 voor Dennenlaan 109 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 109 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.777. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 288.333.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 109
€ 295.777[ € 281.023 – € 310.603 ]
Verkoper houdt over€ 291.273−€ 4.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.843+€ 8.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.273

Wat is de vraagprijs?

Dennenlaan 109 in Ede staat in te koop voor € 280.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs Dennenlaan 109
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 280.924[ € 266.878 – € 294.970 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 570.417[ € 282.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 109 adviseren wij in een bod van € 295.777, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 280.924 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.333+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.777+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.566+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 280.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 109 in Ede bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 288.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.333
Verwachte verkoopprijs€ 295.777
Vraagprijs€ 280.924
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 457.666
Straatbeeld van Kleefsehoek 110, 6711SG Ede
Kleefsehoek 110
1982 · 68 m²
€ 272.901
Straatbeeld van Van Okeghemlaan 8, 6711EC Ede
Van Okeghemlaan 8
1966 · 126 m²
€ 540.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.333 is Dennenlaan 109 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 109 in Ede.

Wat is Dennenlaan 109 in Ede waard?
Dennenlaan 109 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.333 (bandbreedte € 253.733 – € 322.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dennenlaan 109 in Ede?
Dennenlaan 109 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 280.924. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 109 in Ede?
Voor Dennenlaan 109 adviseren wij een bod van € 295.777 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 109 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 109 in Ede bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 109 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 109 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 109 ligt rond € 288.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 109?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.