Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 209

6711RC Ede

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.297
+13,5%
[ € 272.181 – € 346.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.500[ € 287.375 – € 317.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.429[ € 302.893 – € 334.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 209 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.297 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.239Sinds september +1,1%
+€ 36.70912 maanden +13,5%
+€ 26.14912 mnd vs. NL +9,6%
Dennenlaan 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.297 voor Dennenlaan 209 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 209 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.429. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 309.297.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 209
€ 317.429[ € 302.893 – € 334.777 ]
Verkoper houdt over€ 312.687−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.928+€ 8.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 209 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 209
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 302.500[ € 287.375 – € 317.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 209 adviseren wij in een bod van € 317.429, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 302.500 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.297+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.429+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.300+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 209 zal in bij een vraagprijs van € 302.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 209 in Ede bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 309.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 209

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.297
Verwachte verkoopprijs€ 317.429
Verwachte vraagprijs€ 302.500
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 483.584
Straatbeeld van Lindelaan 26, 6711MT Ede
Lindelaan 26
1967 · 76 m²
€ 332.488
Straatbeeld van Lindelaan 2, 6711MT Ede
Lindelaan 2
1967 · 45 m²
€ 265.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.297 is Dennenlaan 209 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 209 in Ede.

Wat is Dennenlaan 209 in Ede waard?
Dennenlaan 209 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.297 (bandbreedte € 272.181 – € 346.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 209 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 209 in Ede is in oktober 2026 € 302.500 (bandbreedte € 287.375 – € 317.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 209 in Ede?
Voor Dennenlaan 209 adviseren wij een bod van € 317.429 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 209 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 209 in Ede bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 209 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 209 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 36.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 209 ligt rond € 309.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 209?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.