Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefsehoek 280

6711SK Ede

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.843
+13,5%
[ € 314.902 – € 400.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.389[ € 330.970 – € 365.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.554[ € 348.842 – € 385.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefsehoek 280 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.843 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.748Sinds september +1,1%
+€ 42.47112 maanden +13,5%
+€ 30.25312 mnd vs. NL +9,6%
Kleefsehoek 280
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.843 voor Kleefsehoek 280 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefsehoek 280 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.554. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.843.

Verwachte verkoopprijs Kleefsehoek 280
€ 367.554[ € 348.842 – € 385.562 ]
Verkoper houdt over€ 362.261−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.055+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefsehoek 280 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefsehoek 280
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 348.389[ € 330.970 – € 365.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefsehoek 280 adviseren wij in een bod van € 367.554, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.389 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.843+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.554+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.932+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefsehoek 280 zal in bij een vraagprijs van € 348.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefsehoek 280 in Ede bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 357.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefsehoek 280

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.843
Verwachte verkoopprijs€ 367.554
Verwachte vraagprijs€ 348.389
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Amsterdamseweg 8, 6711CN Ede
Verlengde Amsterdamseweg 8
1998 · 100 m²
€ 412.606
Straatbeeld van Detmarlaan 24, 6711MP Ede
Detmarlaan 24
1997 · 90 m²
€ 458.055
Straatbeeld van Kleefsehoek 110, 6711SG Ede
Kleefsehoek 110
1982 · 68 m²
€ 275.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleefsehoek 280 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Ede willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleefsehoek 280

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefsehoek 280 in Ede.

Wat is Kleefsehoek 280 in Ede waard?
Kleefsehoek 280 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.843 (bandbreedte € 314.902 – € 400.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefsehoek 280 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kleefsehoek 280 in Ede is in oktober 2026 € 348.389 (bandbreedte € 330.970 – € 365.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefsehoek 280 in Ede?
Voor Kleefsehoek 280 adviseren wij een bod van € 367.554 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefsehoek 280 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefsehoek 280 in Ede bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefsehoek 280 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefsehoek 280 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefsehoek 280?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kleefsehoek 280 ligt rond € 357.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefsehoek 280?
Huishoudens in de buurt van Kleefsehoek 280 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.