Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefsehoek 284

6711SK Ede

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.627
+13,5%
[ € 314.712 – € 400.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.229[ € 330.818 – € 365.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.278[ € 348.682 – € 385.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefsehoek 284 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.627 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.745Sinds september +1,1%
+€ 42.44512 maanden +13,5%
+€ 30.23412 mnd vs. NL +9,6%
Kleefsehoek 284
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.627 voor Kleefsehoek 284 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefsehoek 284 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.278. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.627.

Verwachte verkoopprijs Kleefsehoek 284
€ 367.278[ € 348.682 – € 385.385 ]
Verkoper houdt over€ 361.988−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.774+€ 9.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefsehoek 284 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefsehoek 284
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 348.229[ € 330.818 – € 365.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefsehoek 284 adviseren wij in een bod van € 367.278, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.229 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.627+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.278+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.642+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefsehoek 284 zal in bij een vraagprijs van € 348.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefsehoek 284 in Ede bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 357.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefsehoek 284

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.627
Verwachte verkoopprijs€ 367.278
Verwachte vraagprijs€ 348.229
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Amsterdamseweg 8, 6711CN Ede
Verlengde Amsterdamseweg 8
1998 · 100 m²
€ 412.606
Straatbeeld van Detmarlaan 24, 6711MP Ede
Detmarlaan 24
1997 · 90 m²
€ 458.055
Straatbeeld van Kleefsehoek 110, 6711SG Ede
Kleefsehoek 110
1982 · 68 m²
€ 275.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleefsehoek 284 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Ede willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleefsehoek 284

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefsehoek 284 in Ede.

Wat is Kleefsehoek 284 in Ede waard?
Kleefsehoek 284 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.627 (bandbreedte € 314.712 – € 400.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefsehoek 284 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kleefsehoek 284 in Ede is in oktober 2026 € 348.229 (bandbreedte € 330.818 – € 365.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefsehoek 284 in Ede?
Voor Kleefsehoek 284 adviseren wij een bod van € 367.278 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefsehoek 284 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefsehoek 284 in Ede bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefsehoek 284 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefsehoek 284 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefsehoek 284?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kleefsehoek 284 ligt rond € 357.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefsehoek 284?
Huishoudens in de buurt van Kleefsehoek 284 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.