Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefsehoek 5

6711SP Ede

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.148
+13,5%
[ € 382.050 – € 486.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.737[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefsehoek 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.148 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.547Sinds september +1,1%
+€ 51.52712 maanden +13,5%
+€ 36.70412 mnd vs. NL +9,6%
Kleefsehoek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.148 voor Kleefsehoek 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefsehoek 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.737. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.148.

Verwachte verkoopprijs Kleefsehoek 5
€ 444.737[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 438.595−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.782+€ 11.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefsehoek 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefsehoek 5
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefsehoek 5 adviseren wij in een bod van € 444.737, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.148+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.737+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.974+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefsehoek 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefsehoek 5 in Ede bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 434.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefsehoek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.148
Verwachte verkoopprijs€ 444.737
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Amsterdamseweg 8, 6711CN Ede
Verlengde Amsterdamseweg 8
1998 · 100 m²
€ 412.606
Straatbeeld van Detmarlaan 24, 6711MP Ede
Detmarlaan 24
1997 · 90 m²
€ 458.055
Straatbeeld van Torenstraat 13, 6711AN Ede
Torenstraat 13
2005 · 112 m²
€ 505.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.148 ligt Kleefsehoek 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleefsehoek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefsehoek 5 in Ede.

Wat is Kleefsehoek 5 in Ede waard?
Kleefsehoek 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.148 (bandbreedte € 382.050 – € 486.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefsehoek 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kleefsehoek 5 in Ede is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefsehoek 5 in Ede?
Voor Kleefsehoek 5 adviseren wij een bod van € 444.737 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefsehoek 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefsehoek 5 in Ede bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefsehoek 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefsehoek 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefsehoek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kleefsehoek 5 ligt rond € 434.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefsehoek 5?
Huishoudens in de buurt van Kleefsehoek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.