Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergansiuskwartier 12

6711VK Ede

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.761
+13,5%
[ € 559.470 – € 712.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.356[ € 592.188 – € 654.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.413[ € 615.876 – € 680.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergansiuskwartier 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.761 (€ 6.233 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.658Sinds september +1,1%
+€ 75.45512 maanden +13,5%
+€ 53.74812 mnd vs. NL +9,6%
Bergansiuskwartier 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.761 voor Bergansiuskwartier 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergansiuskwartier 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.413. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.761.

Verwachte verkoopprijs Bergansiuskwartier 12
€ 648.413[ € 615.876 – € 680.705 ]
Verkoper houdt over€ 640.030−€ 8.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.531+€ 15.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergansiuskwartier 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.111 per m².

Verwachte vraagprijs Bergansiuskwartier 12
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 623.356[ € 592.188 – € 654.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.111[ € 5.806 – € 6.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 880.900[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergansiuskwartier 12 adviseren wij in een bod van € 648.413, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.356 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.761+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.413+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.834+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergansiuskwartier 12 zal in bij een vraagprijs van € 623.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergansiuskwartier 12 in Ede bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 635.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergansiuskwartier 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.761
Verwachte verkoopprijs€ 648.413
Verwachte vraagprijs€ 623.356
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergansiuslaan 39, 6711VM Ede
Bergansiuslaan 39
2018 · 100 m²
€ 513.288
Straatbeeld van Bosbeshof 113, 6711VX Ede
Bosbeshof 113
2023 · 100 m²
€ 713.786
Straatbeeld van Rijk Tigelaarstraat 116, 6711XN Ede
Rijk Tigelaarstraat 116
2019 · 121 m²
€ 830.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.761 zit Bergansiuskwartier 12 in het middensegment van Veluwse Poort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergansiuskwartier 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergansiuskwartier 12 in Ede.

Wat is Bergansiuskwartier 12 in Ede waard?
Bergansiuskwartier 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.761 (bandbreedte € 559.470 – € 712.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergansiuskwartier 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Bergansiuskwartier 12 in Ede is in oktober 2026 € 623.356 (bandbreedte € 592.188 – € 654.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergansiuskwartier 12 in Ede?
Voor Bergansiuskwartier 12 adviseren wij een bod van € 648.413 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergansiuskwartier 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Bergansiuskwartier 12 in Ede bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergansiuskwartier 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergansiuskwartier 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 75.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergansiuskwartier 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Bergansiuskwartier 12 ligt rond € 635.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergansiuskwartier 12?
Huishoudens in de buurt van Bergansiuskwartier 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.