Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisbeshof 24

6711WK Ede

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.123
+13,5%
[ € 532.508 – € 677.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.440[ € 563.768 – € 623.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.036[ € 585.755 – € 647.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbeshof 24 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.123 (€ 6.507 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.338Sinds september +1,1%
+€ 71.81912 maanden +13,5%
+€ 51.15812 mnd vs. NL +9,6%
Kruisbeshof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.123 voor Kruisbeshof 24 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbeshof 24 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.036. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.123.

Verwachte verkoopprijs Kruisbeshof 24
€ 617.036[ € 585.755 – € 647.413 ]
Verkoper houdt over€ 608.999−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.527+€ 14.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbeshof 24 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.381 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbeshof 24
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 593.440[ € 563.768 – € 623.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.381[ € 6.062 – € 6.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 880.900[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbeshof 24 adviseren wij in een bod van € 617.036, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.440 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.123+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.036+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.888+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbeshof 24 zal in bij een vraagprijs van € 593.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbeshof 24 in Ede bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 605.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbeshof 24

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.123
Verwachte verkoopprijs€ 617.036
Verwachte vraagprijs€ 593.440
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbeshof 113, 6711VX Ede
Bosbeshof 113
2023 · 100 m²
€ 713.786
Straatbeeld van Bergansiuslaan 39, 6711VM Ede
Bergansiuslaan 39
2018 · 100 m²
€ 513.288
Straatbeeld van Bosbeshof 19, 6711VX Ede
Bosbeshof 19
2023 · 67 m²
€ 435.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.123 zit Kruisbeshof 24 in het middensegment van Veluwse Poort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisbeshof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbeshof 24 in Ede.

Wat is Kruisbeshof 24 in Ede waard?
Kruisbeshof 24 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.123 (bandbreedte € 532.508 – € 677.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbeshof 24 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kruisbeshof 24 in Ede is in oktober 2026 € 593.440 (bandbreedte € 563.768 – € 623.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbeshof 24 in Ede?
Voor Kruisbeshof 24 adviseren wij een bod van € 617.036 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbeshof 24 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbeshof 24 in Ede bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbeshof 24 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbeshof 24 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 71.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbeshof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbeshof 24 ligt rond € 605.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbeshof 24?
Huishoudens in de buurt van Kruisbeshof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.