Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Smithof 4

6711XR Ede

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.575
+13,5%
[ € 422.906 – € 538.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.283[ € 445.819 – € 492.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.139[ € 467.218 – € 516.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Smithof 4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.575 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.033Sinds september +1,1%
+€ 57.03712 maanden +13,5%
+€ 40.62912 mnd vs. NL +9,6%
Piet Smithof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.575 voor Piet Smithof 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Smithof 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.139. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.575.

Verwachte verkoopprijs Piet Smithof 4
€ 492.139[ € 467.218 – € 516.399 ]
Verkoper houdt over€ 485.475−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.132+€ 11.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Smithof 4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Smithof 4
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 469.283[ € 445.819 – € 492.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 880.900[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Smithof 4 adviseren wij in een bod van € 492.139, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.283 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.575+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.139+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.746+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Smithof 4 zal in bij een vraagprijs van € 469.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Smithof 4 in Ede bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 480.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Smithof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.575
Verwachte verkoopprijs€ 492.139
Verwachte vraagprijs€ 469.283
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergansiuslaan 39, 6711VM Ede
Bergansiuslaan 39
2018 · 100 m²
€ 513.288
Straatbeeld van Bosbeshof 113, 6711VX Ede
Bosbeshof 113
2023 · 100 m²
€ 713.786
Straatbeeld van Rijk Tigelaarstraat 116, 6711XN Ede
Rijk Tigelaarstraat 116
2019 · 121 m²
€ 830.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.575 is Piet Smithof 4 een van de meer betaalbare woningen in Veluwse Poort. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Smithof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Smithof 4 in Ede.

Wat is Piet Smithof 4 in Ede waard?
Piet Smithof 4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.575 (bandbreedte € 422.906 – € 538.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Smithof 4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Piet Smithof 4 in Ede is in oktober 2026 € 469.283 (bandbreedte € 445.819 – € 492.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Smithof 4 in Ede?
Voor Piet Smithof 4 adviseren wij een bod van € 492.139 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Smithof 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Smithof 4 in Ede bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Smithof 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Smithof 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Smithof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Piet Smithof 4 ligt rond € 480.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Smithof 4?
Huishoudens in de buurt van Piet Smithof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.