Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhuizerbrink 8

6712BZ Ede

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.268
+13,5%
[ € 441.996 – € 562.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.089[ € 465.585 – € 514.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.749[ € 488.864 – € 540.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhuizerbrink 8 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.268 (€ 5.459 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.260Sinds september +1,1%
+€ 59.61212 maanden +13,5%
+€ 42.46312 mnd vs. NL +9,6%
Veldhuizerbrink 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.268 voor Veldhuizerbrink 8 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhuizerbrink 8 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.749. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.268.

Verwachte verkoopprijs Veldhuizerbrink 8
€ 514.749[ € 488.864 – € 540.323 ]
Verkoper houdt over€ 507.837−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.194+€ 12.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhuizerbrink 8 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.327 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhuizerbrink 8
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 490.089[ € 465.585 – € 514.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.327[ € 5.061 – € 5.593 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhuizerbrink 8 adviseren wij in een bod van € 514.749, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.089 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.268+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.749+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.486+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhuizerbrink 8 zal in bij een vraagprijs van € 490.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhuizerbrink 8 in Ede bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 502.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhuizerbrink 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.268
Verwachte verkoopprijs€ 514.749
Verwachte vraagprijs€ 490.089
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede
Holleweg 44
1947 · 93 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Veldhuizerbrink 15, 6712BX Ede
Veldhuizerbrink 15
1968 · 172 m²
€ 746.810
Straatbeeld van De Ruyterstraat 33, 6712DR Ede
De Ruyterstraat 33
1967 · 97 m²
€ 560.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.268 ligt Veldhuizerbrink 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische buurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldhuizerbrink 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhuizerbrink 8 in Ede.

Wat is Veldhuizerbrink 8 in Ede waard?
Veldhuizerbrink 8 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.268 (bandbreedte € 441.996 – € 562.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhuizerbrink 8 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Veldhuizerbrink 8 in Ede is in oktober 2026 € 490.089 (bandbreedte € 465.585 – € 514.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhuizerbrink 8 in Ede?
Voor Veldhuizerbrink 8 adviseren wij een bod van € 514.749 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhuizerbrink 8 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhuizerbrink 8 in Ede bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhuizerbrink 8 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhuizerbrink 8 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 59.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhuizerbrink 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Veldhuizerbrink 8 ligt rond € 502.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhuizerbrink 8?
Huishoudens in de buurt van Veldhuizerbrink 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.