Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede

Woningwaarde Holleweg 44

6712BR Ede

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.132
+12,7%
[ € 440.996 – € 561.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.249[ € 464.787 – € 513.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.303[ € 487.562 – € 538.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Holleweg 44 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 501.132 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.248Sinds juli +1,1%
+€ 56.56012 maanden +12,7%
+€ 40.85812 mnd vs. NL +9,2%
Holleweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.132 voor Holleweg 44 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holleweg 44 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.303. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.132.

Verwachte verkoopprijs Holleweg 44
€ 513.303[ € 487.562 – € 538.883 ]
Verkoper houdt over€ 506.407−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.719+€ 12.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holleweg 44 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.261 per m².

Verwachte vraagprijs Holleweg 44
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 489.249[ € 464.787 – € 513.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.261[ € 4.998 – € 5.524 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 543.722[ € 295.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holleweg 44 adviseren wij in een bod van € 513.303, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.249 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.132+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.303+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.968+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holleweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 489.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holleweg 44 in Ede bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 501.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holleweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.132
Verwachte verkoopprijs€ 513.303
Verwachte vraagprijs€ 489.249
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsweg 40, 6712CE Ede
Schaapsweg 40
1931 · 132 m²
€ 561.294
Straatbeeld van Leendert van Zoelenlaan 2, 6712GV Ede
Leendert van Zoelenlaan 2
1950 · 115 m²
€ 488.083
Straatbeeld van Ranonkellaan 37, 6713GL Ede
Ranonkellaan 37
1952 · 93 m²
€ 396.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.132 ligt Holleweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische buurt. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holleweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holleweg 44 in Ede.

Wat is Holleweg 44 in Ede waard?
Holleweg 44 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.132 (bandbreedte € 440.996 – € 561.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holleweg 44 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Holleweg 44 in Ede is in augustus 2026 € 489.249 (bandbreedte € 464.787 – € 513.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Holleweg 44 in Ede?
Voor Holleweg 44 adviseren wij een bod van € 513.303 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holleweg 44 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Holleweg 44 in Ede bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holleweg 44 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holleweg 44 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 56.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holleweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Holleweg 44 ligt rond € 501.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holleweg 44?
Huishoudens in de buurt van Holleweg 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.