Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaapsweg 40, 6712CE Ede

Woningwaarde Schaapsweg 40

6712CE Ede

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.294
+12,7%
[ € 493.939 – € 628.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.798[ € 520.408 – € 575.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.717[ € 545.908 – € 603.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsweg 40 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 561.294 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.879Sinds juli +1,1%
+€ 63.35112 maanden +12,7%
+€ 45.76312 mnd vs. NL +9,2%
Schaapsweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.294 voor Schaapsweg 40 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsweg 40 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.717. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.294.

Verwachte verkoopprijs Schaapsweg 40
€ 574.717[ € 545.908 – € 603.372 ]
Verkoper houdt over€ 567.145−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.361+€ 13.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapsweg 40 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapsweg 40
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 547.798[ € 520.408 – € 575.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 543.722[ € 295.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsweg 40 adviseren wij in een bod van € 574.717, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.798 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.294+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.717+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.453+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 547.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsweg 40 in Ede bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 561.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.294
Verwachte verkoopprijs€ 574.717
Verwachte vraagprijs€ 547.798
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede
Holleweg 44
1947 · 93 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Waterloweg 51, 6713AR Ede
Waterloweg 51
1930 · 113 m²
€ 651.780
Straatbeeld van Bettekamp 6, 6712EK Ede
Bettekamp 6
1932 · 103 m²
€ 577.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapsweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.294 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schaapsweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsweg 40 in Ede.

Wat is Schaapsweg 40 in Ede waard?
Schaapsweg 40 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.294 (bandbreedte € 493.939 – € 628.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapsweg 40 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Schaapsweg 40 in Ede is in augustus 2026 € 547.798 (bandbreedte € 520.408 – € 575.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsweg 40 in Ede?
Voor Schaapsweg 40 adviseren wij een bod van € 574.717 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsweg 40 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsweg 40 in Ede bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsweg 40 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsweg 40 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 63.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsweg 40 ligt rond € 561.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsweg 40?
Huishoudens in de buurt van Schaapsweg 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.