Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holleweg 9, 6712BN Ede

Woningwaarde Holleweg 9

6712BN Ede

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.249
+13,5%
[ € 417.339 – € 531.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.590[ € 463.396 – € 512.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Holleweg 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.249 (€ 5.212 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.967Sinds september +1,1%
+€ 56.28612 maanden +13,5%
+€ 40.09412 mnd vs. NL +9,6%
Holleweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.249 voor Holleweg 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holleweg 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.590. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.249.

Verwachte verkoopprijs Holleweg 9
€ 485.590[ € 463.396 – € 512.174 ]
Verkoper houdt over€ 478.999−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.452+€ 11.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holleweg 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Verwachte vraagprijs Holleweg 9
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.854 – € 5.365 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holleweg 9 adviseren wij in een bod van € 485.590, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.249+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.590+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.870+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holleweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holleweg 9 in Ede bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 474.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holleweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.249
Verwachte verkoopprijs€ 485.590
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede
Holleweg 44
1947 · 93 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Schaapsweg 40, 6712CE Ede
Schaapsweg 40
1931 · 111 m²
€ 561.294
Straatbeeld van Nachtegaallaan 22, 6713BX Ede
Nachtegaallaan 22
1939 · 121 m²
€ 510.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.249 zit Holleweg 9 in het middensegment van Indische buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Holleweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holleweg 9 in Ede.

Wat is Holleweg 9 in Ede waard?
Holleweg 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.249 (bandbreedte € 417.339 – € 531.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holleweg 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Holleweg 9 in Ede is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Holleweg 9 in Ede?
Voor Holleweg 9 adviseren wij een bod van € 485.590 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holleweg 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Holleweg 9 in Ede bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holleweg 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holleweg 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holleweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Holleweg 9 ligt rond € 474.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holleweg 9?
Huishoudens in de buurt van Holleweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.