Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhuizerweg 20

6712DE Ede

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.834
+13,5%
[ € 509.374 – € 648.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.751[ € 536.513 – € 592.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.269[ € 563.339 – € 622.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhuizerweg 20 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.834 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.062Sinds september +1,1%
+€ 68.69912 maanden +13,5%
+€ 48.93612 mnd vs. NL +9,6%
Veldhuizerweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.834 voor Veldhuizerweg 20 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhuizerweg 20 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.269. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.834.

Verwachte verkoopprijs Veldhuizerweg 20
€ 593.269[ € 563.339 – € 622.638 ]
Verkoper houdt over€ 585.493−€ 7.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.284+€ 14.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhuizerweg 20 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhuizerweg 20
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 564.751[ € 536.513 – € 592.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhuizerweg 20 adviseren wij in een bod van € 593.269, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.751 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.834+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.269+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.932+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhuizerweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 564.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhuizerweg 20 in Ede bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 578.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhuizerweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.834
Verwachte verkoopprijs€ 593.269
Verwachte vraagprijs€ 564.751
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slijpkruikweg 9, 6712DH Ede
Slijpkruikweg 9
1963 · 130 m²
€ 836.693
Straatbeeld van Wilterdinkstraat 23, 6712EB Ede
Wilterdinkstraat 23
1958 · 137 m²
€ 659.713
Straatbeeld van Leendert van Zoelenlaan 2, 6712GV Ede
Leendert van Zoelenlaan 2
1950 · 115 m²
€ 488.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.834 ligt Veldhuizerweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldhuizerweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhuizerweg 20 in Ede.

Wat is Veldhuizerweg 20 in Ede waard?
Veldhuizerweg 20 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.834 (bandbreedte € 509.374 – € 648.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhuizerweg 20 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Veldhuizerweg 20 in Ede is in oktober 2026 € 564.751 (bandbreedte € 536.513 – € 592.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhuizerweg 20 in Ede?
Voor Veldhuizerweg 20 adviseren wij een bod van € 593.269 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhuizerweg 20 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhuizerweg 20 in Ede bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhuizerweg 20 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhuizerweg 20 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 68.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhuizerweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Veldhuizerweg 20 ligt rond € 578.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhuizerweg 20?
Huishoudens in de buurt van Veldhuizerweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.