Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Galenstraat 22

6712DG Ede

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.416
+13,5%
[ € 688.526 – € 876.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.006[ € 729.606 – € 806.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.096[ € 757.331 – € 837.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Galenstraat 22 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.416 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.194Sinds september +1,1%
+€ 92.86112 maanden +13,5%
+€ 66.14712 mnd vs. NL +9,6%
Van Galenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.416 voor Van Galenstraat 22 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Galenstraat 22 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.096. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 782.416.

Verwachte verkoopprijs Van Galenstraat 22
€ 797.096[ € 757.331 – € 837.049 ]
Verkoper houdt over€ 787.078−€ 10.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.188+€ 18.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Galenstraat 22 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Van Galenstraat 22
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 768.006[ € 729.606 – € 806.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Galenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 797.096, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 768.006 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.416+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.096+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.951+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Galenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 768.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Galenstraat 22 in Ede bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 782.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.826
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Galenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.416
Verwachte verkoopprijs€ 797.096
Verwachte vraagprijs€ 768.006
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Stafweg 27, 6712EA Ede
Hendrik Stafweg 27
1996 · 139 m²
€ 635.538
Straatbeeld van Slijpkruikweg 9, 6712DH Ede
Slijpkruikweg 9
1963 · 130 m²
€ 836.693
Straatbeeld van De Ruyterstraat 33, 6712DR Ede
De Ruyterstraat 33
1967 · 97 m²
€ 560.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Galenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.416 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Galenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Galenstraat 22 in Ede.

Wat is Van Galenstraat 22 in Ede waard?
Van Galenstraat 22 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.416 (bandbreedte € 688.526 – € 876.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 22 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 22 in Ede is in oktober 2026 € 768.006 (bandbreedte € 729.606 – € 806.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Galenstraat 22 in Ede?
Voor Van Galenstraat 22 adviseren wij een bod van € 797.096 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Galenstraat 22 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Galenstraat 22 in Ede bedragen € 3.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.826 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Galenstraat 22 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Galenstraat 22 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 92.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Galenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Van Galenstraat 22 ligt rond € 782.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Galenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van Galenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.