Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Heemskerckstraat 3, 6712ET Ede

Woningwaarde van Heemskerckstraat 3

6712ET Ede

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.484
+12,5%
[ € 480.026 – € 610.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.199[ € 505.589 – € 558.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.101[ € 530.868 – € 586.749 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemskerckstraat 3 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.484 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.713Sinds mei +1,1%
+€ 60.41912 maanden +12,5%
+€ 39.84912 mnd vs. NL +8,2%
van Heemskerckstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.484 voor van Heemskerckstraat 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemskerckstraat 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.101. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.484.

Verwachte verkoopprijs van Heemskerckstraat 3
€ 559.101[ € 530.868 – € 586.749 ]
Verkoper houdt over€ 551.701−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.433+€ 13.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemskerckstraat 3 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemskerckstraat 3
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 532.199[ € 505.589 – € 558.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 672.571[ € 325.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemskerckstraat 3 adviseren wij in een bod van € 559.101, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.199 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.484+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.101+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.056+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemskerckstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 532.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemskerckstraat 3 in Ede bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 545.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemskerckstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.484
Verwachte verkoopprijs€ 559.101
Verwachte vraagprijs€ 532.199
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bettekamp 6, 6712EK Ede
Bettekamp 6
1932 · 103 m²
€ 570.982
Straatbeeld van Leendert van Zoelenlaan 2, 6712GV Ede
Leendert van Zoelenlaan 2
1950 · 115 m²
€ 482.739
Straatbeeld van Tasmanstraat 30, 6712KB Ede
Tasmanstraat 30
2003 · 153 m²
€ 701.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.484 ligt van Heemskerckstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Heemskerckstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemskerckstraat 3 in Ede.

Wat is van Heemskerckstraat 3 in Ede waard?
van Heemskerckstraat 3 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.484 (bandbreedte € 480.026 – € 610.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemskerckstraat 3 in Ede?
De verwachte vraagprijs van van Heemskerckstraat 3 in Ede is in juni 2026 € 532.199 (bandbreedte € 505.589 – € 558.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemskerckstraat 3 in Ede?
Voor van Heemskerckstraat 3 adviseren wij een bod van € 559.101 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemskerckstraat 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemskerckstraat 3 in Ede bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemskerckstraat 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemskerckstraat 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 60.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemskerckstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van van Heemskerckstraat 3 ligt rond € 545.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemskerckstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Heemskerckstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.