Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Heemskerckstraat 3, 6712ET Ede

Woningwaarde van Heemskerckstraat 3

6712ET Ede

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.522
+13,5%
[ € 485.339 – € 617.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.090[ € 511.186 – € 564.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.289[ € 536.745 – € 593.245 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemskerckstraat 3 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.522 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.776Sinds september +1,1%
+€ 65.45712 maanden +13,5%
+€ 46.62612 mnd vs. NL +9,6%
van Heemskerckstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.522 voor van Heemskerckstraat 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemskerckstraat 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.289. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.522.

Verwachte verkoopprijs van Heemskerckstraat 3
€ 565.289[ € 536.745 – € 593.245 ]
Verkoper houdt over€ 557.821−€ 7.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.745+€ 13.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemskerckstraat 3 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemskerckstraat 3
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 538.090[ € 511.186 – € 564.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemskerckstraat 3 adviseren wij in een bod van € 565.289, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.090 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.522+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.289+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.553+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemskerckstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 538.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemskerckstraat 3 in Ede bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 551.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemskerckstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.522
Verwachte verkoopprijs€ 565.289
Verwachte vraagprijs€ 538.090
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Accesweg 1, 6712CZ Ede
Accesweg 1
1895 · 121 m²
€ 675.171
Straatbeeld van Bettekamp 6, 6712EK Ede
Bettekamp 6
1932 · 103 m²
€ 577.303
Straatbeeld van De Ruyterstraat 33, 6712DR Ede
De Ruyterstraat 33
1967 · 97 m²
€ 560.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.522 ligt van Heemskerckstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Heemskerckstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemskerckstraat 3 in Ede.

Wat is van Heemskerckstraat 3 in Ede waard?
van Heemskerckstraat 3 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.522 (bandbreedte € 485.339 – € 617.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemskerckstraat 3 in Ede?
De verwachte vraagprijs van van Heemskerckstraat 3 in Ede is in oktober 2026 € 538.090 (bandbreedte € 511.186 – € 564.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemskerckstraat 3 in Ede?
Voor van Heemskerckstraat 3 adviseren wij een bod van € 565.289 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemskerckstraat 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemskerckstraat 3 in Ede bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemskerckstraat 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemskerckstraat 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 65.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemskerckstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van van Heemskerckstraat 3 ligt rond € 551.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemskerckstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Heemskerckstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.