Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leendert van Zoelenlaan 2, 6712GV Ede

Woningwaarde Leendert van Zoelenlaan 2

6712GV Ede

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.739
+12,5%
[ € 424.810 – € 540.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.333[ € 447.766 – € 494.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.421[ € 469.259 – € 518.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Leendert van Zoelenlaan 2 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.739 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.056Sinds mei +1,1%
+€ 53.47012 maanden +12,5%
+€ 35.26612 mnd vs. NL +8,2%
Leendert van Zoelenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.739 voor Leendert van Zoelenlaan 2 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leendert van Zoelenlaan 2 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.421. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.739.

Verwachte verkoopprijs Leendert van Zoelenlaan 2
€ 494.421[ € 469.259 – € 518.655 ]
Verkoper houdt over€ 487.732−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.459+€ 12.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leendert van Zoelenlaan 2 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Leendert van Zoelenlaan 2
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 471.333[ € 447.766 – € 494.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 672.571[ € 325.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leendert van Zoelenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 494.421, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.333 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.739+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.421+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.142+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leendert van Zoelenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 471.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leendert van Zoelenlaan 2 in Ede bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 482.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leendert van Zoelenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.739
Verwachte verkoopprijs€ 494.421
Verwachte vraagprijs€ 471.333
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bettekamp 6, 6712EK Ede
Bettekamp 6
1932 · 103 m²
€ 570.982
Straatbeeld van Oortveldlaan 46, 6713EM Ede
Oortveldlaan 46
1954 · 113 m²
€ 532.383
Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede
Holleweg 44
1947 · 93 m²
€ 495.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leendert van Zoelenlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leendert van Zoelenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leendert van Zoelenlaan 2 in Ede.

Wat is Leendert van Zoelenlaan 2 in Ede waard?
Leendert van Zoelenlaan 2 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.739 (bandbreedte € 424.810 – € 540.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leendert van Zoelenlaan 2 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Leendert van Zoelenlaan 2 in Ede is in juni 2026 € 471.333 (bandbreedte € 447.766 – € 494.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Leendert van Zoelenlaan 2 in Ede?
Voor Leendert van Zoelenlaan 2 adviseren wij een bod van € 494.421 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leendert van Zoelenlaan 2 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Leendert van Zoelenlaan 2 in Ede bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leendert van Zoelenlaan 2 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leendert van Zoelenlaan 2 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 53.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leendert van Zoelenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Leendert van Zoelenlaan 2 ligt rond € 482.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leendert van Zoelenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Leendert van Zoelenlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.