Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 39

6713AA Ede

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.330
+13,5%
[ € 281.890 – € 358.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.783[ € 298.094 – € 329.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.600[ € 313.893 – € 346.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 39 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.330 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds september +1,1%
+€ 38.01812 maanden +13,5%
+€ 27.08112 mnd vs. NL +9,6%
Brouwerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.330 voor Brouwerstraat 39 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 39 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.600. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 320.330.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 39
€ 328.600[ € 313.893 – € 346.934 ]
Verkoper houdt over€ 323.735−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.322+€ 8.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerstraat 39 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerstraat 39
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 313.783[ € 298.094 – € 329.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 328.600, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.783 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.330+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.600+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.030+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 313.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 39 in Ede bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 320.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.330
Verwachte verkoopprijs€ 328.600
Verwachte vraagprijs€ 313.783
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonweg 134, 6713AL Ede
Telefoonweg 134
1986 · 104 m²
€ 493.506
Straatbeeld van Telefoonweg 146, 6713AL Ede
Telefoonweg 146
1986 · 108 m²
€ 506.576
Straatbeeld van Luttikenerf 62, 6713DZ Ede
Luttikenerf 62
1987 · 76 m²
€ 327.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.330 is Brouwerstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 39 in Ede.

Wat is Brouwerstraat 39 in Ede waard?
Brouwerstraat 39 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.330 (bandbreedte € 281.890 – € 358.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 39 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 39 in Ede is in oktober 2026 € 313.783 (bandbreedte € 298.094 – € 329.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 39 in Ede?
Voor Brouwerstraat 39 adviseren wij een bod van € 328.600 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 39 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 39 in Ede bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 39 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 39 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 38.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 39 ligt rond € 320.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.