Huiswaardemeter

Woningwaarde Telefoonweg 102

6713AL Ede

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.386
+13,5%
[ € 420.980 – € 535.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.826[ € 467.382 – € 516.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Telefoonweg 102 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.386 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.010Sinds september +1,1%
+€ 56.77712 maanden +13,5%
+€ 40.44312 mnd vs. NL +9,6%
Telefoonweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.386 voor Telefoonweg 102 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telefoonweg 102 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.826. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.386.

Verwachte verkoopprijs Telefoonweg 102
€ 489.826[ € 467.382 – € 516.580 ]
Verkoper houdt over€ 483.188−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.773+€ 11.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telefoonweg 102 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Telefoonweg 102
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telefoonweg 102 adviseren wij in een bod van € 489.826, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.386+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.826+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.317+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telefoonweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telefoonweg 102 in Ede bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 478.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telefoonweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.386
Verwachte verkoopprijs€ 489.826
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonweg 146, 6713AL Ede
Telefoonweg 146
1986 · 108 m²
€ 506.576
Straatbeeld van Telefoonweg 134, 6713AL Ede
Telefoonweg 134
1986 · 104 m²
€ 493.506
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 34B, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 34B
1988 · 124 m²
€ 557.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.386 ligt Telefoonweg 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Telefoonweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telefoonweg 102 in Ede.

Wat is Telefoonweg 102 in Ede waard?
Telefoonweg 102 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.386 (bandbreedte € 420.980 – € 535.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telefoonweg 102 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Telefoonweg 102 in Ede is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Telefoonweg 102 in Ede?
Voor Telefoonweg 102 adviseren wij een bod van € 489.826 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telefoonweg 102 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Telefoonweg 102 in Ede bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telefoonweg 102 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telefoonweg 102 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telefoonweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Telefoonweg 102 ligt rond € 478.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telefoonweg 102?
Huishoudens in de buurt van Telefoonweg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.