Huiswaardemeter

Woningwaarde Leendert Tulplaan 15

6713AV Ede

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.583
+13,5%
[ € 408.833 – € 520.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.125[ € 432.369 – € 477.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.693[ € 453.555 – € 501.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Leendert Tulplaan 15 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.583 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.866Sinds september +1,1%
+€ 55.13912 maanden +13,5%
+€ 39.27712 mnd vs. NL +9,6%
Leendert Tulplaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.583 voor Leendert Tulplaan 15 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leendert Tulplaan 15 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.693. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.583.

Verwachte verkoopprijs Leendert Tulplaan 15
€ 475.693[ € 453.555 – € 501.297 ]
Verkoper houdt over€ 469.210−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.357+€ 11.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leendert Tulplaan 15 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Leendert Tulplaan 15
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 455.125[ € 432.369 – € 477.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.860 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leendert Tulplaan 15 adviseren wij in een bod van € 475.693, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 455.125 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.583+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.693+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.478+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leendert Tulplaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 455.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leendert Tulplaan 15 in Ede bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 464.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leendert Tulplaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.583
Verwachte verkoopprijs€ 475.693
Verwachte vraagprijs€ 455.125
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonweg 146, 6713AL Ede
Telefoonweg 146
1986 · 108 m²
€ 506.576
Straatbeeld van Telefoonweg 134, 6713AL Ede
Telefoonweg 134
1986 · 104 m²
€ 493.506
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 34B, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 34B
1988 · 124 m²
€ 557.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.583 ligt Leendert Tulplaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leendert Tulplaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leendert Tulplaan 15 in Ede.

Wat is Leendert Tulplaan 15 in Ede waard?
Leendert Tulplaan 15 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.583 (bandbreedte € 408.833 – € 520.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leendert Tulplaan 15 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Leendert Tulplaan 15 in Ede is in oktober 2026 € 455.125 (bandbreedte € 432.369 – € 477.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Leendert Tulplaan 15 in Ede?
Voor Leendert Tulplaan 15 adviseren wij een bod van € 475.693 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leendert Tulplaan 15 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Leendert Tulplaan 15 in Ede bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leendert Tulplaan 15 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leendert Tulplaan 15 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leendert Tulplaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Leendert Tulplaan 15 ligt rond € 464.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leendert Tulplaan 15?
Huishoudens in de buurt van Leendert Tulplaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.