Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenlaan 13

6713BL Ede

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.825
+13,5%
[ € 343.046 – € 436.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.539[ € 360.562 – € 398.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.389[ € 380.032 – € 420.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 13 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.825 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +1,1%
+€ 46.26612 maanden +13,5%
+€ 32.95612 mnd vs. NL +9,6%
Korhoenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.825 voor Korhoenlaan 13 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 13 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.389. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.825.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 13
€ 400.389[ € 380.032 – € 420.036 ]
Verkoper houdt over€ 394.735−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.547+€ 10.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenlaan 13 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenlaan 13
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 379.539[ € 360.562 – € 398.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 400.389, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.539 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.825+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.389+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.408+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 379.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 13 in Ede bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 389.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.825
Verwachte verkoopprijs€ 400.389
Verwachte vraagprijs€ 379.539
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaallaan 22, 6713BX Ede
Nachtegaallaan 22
1939 · 121 m²
€ 510.298
Straatbeeld van Hakselseweg 68, 6713KX Ede
Hakselseweg 68
1956 · 89 m²
€ 385.763
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 53, 6713ED Ede
Kamperfoelielaan 53
1956 · 89 m²
€ 425.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 13 in Ede.

Wat is Korhoenlaan 13 in Ede waard?
Korhoenlaan 13 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.825 (bandbreedte € 343.046 – € 436.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 13 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 13 in Ede is in oktober 2026 € 379.539 (bandbreedte € 360.562 – € 398.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 13 in Ede?
Voor Korhoenlaan 13 adviseren wij een bod van € 400.389 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 13 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 13 in Ede bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 13 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 13 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 46.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 13 ligt rond € 389.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.