Huiswaardemeter

Woningwaarde Haviklaan 18

6713CD Ede

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.956
+13,5%
[ € 350.201 – € 445.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.612[ € 368.231 – € 406.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.576[ € 387.747 – € 428.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Haviklaan 18 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.956 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.168Sinds september +1,1%
+€ 47.23112 maanden +13,5%
+€ 33.64312 mnd vs. NL +9,6%
Haviklaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.956 voor Haviklaan 18 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haviklaan 18 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.576. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.956.

Verwachte verkoopprijs Haviklaan 18
€ 408.576[ € 387.747 – € 428.564 ]
Verkoper houdt over€ 402.832−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.898+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haviklaan 18 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Haviklaan 18
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 387.612[ € 368.231 – € 406.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haviklaan 18 adviseren wij in een bod van € 408.576, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.612 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.956+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.576+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.005+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haviklaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 387.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haviklaan 18 in Ede bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 397.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haviklaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.956
Verwachte verkoopprijs€ 408.576
Verwachte vraagprijs€ 387.612
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaallaan 22, 6713BX Ede
Nachtegaallaan 22
1939 · 121 m²
€ 510.298
Straatbeeld van Hakselseweg 68, 6713KX Ede
Hakselseweg 68
1956 · 89 m²
€ 385.763
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 53, 6713ED Ede
Kamperfoelielaan 53
1956 · 89 m²
€ 425.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haviklaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haviklaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haviklaan 18 in Ede.

Wat is Haviklaan 18 in Ede waard?
Haviklaan 18 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.956 (bandbreedte € 350.201 – € 445.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haviklaan 18 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Haviklaan 18 in Ede is in oktober 2026 € 387.612 (bandbreedte € 368.231 – € 406.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Haviklaan 18 in Ede?
Voor Haviklaan 18 adviseren wij een bod van € 408.576 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haviklaan 18 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Haviklaan 18 in Ede bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haviklaan 18 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haviklaan 18 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haviklaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Haviklaan 18 ligt rond € 397.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haviklaan 18?
Huishoudens in de buurt van Haviklaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.