Huiswaardemeter

Woningwaarde Haviklaan 6

6713CD Ede

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.188
+13,5%
[ € 375.045 – € 477.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.042[ € 395.240 – € 436.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.582[ € 414.607 – € 458.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Haviklaan 6 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.188 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.464Sinds september +1,1%
+€ 50.58212 maanden +13,5%
+€ 36.03112 mnd vs. NL +9,6%
Haviklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.188 voor Haviklaan 6 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haviklaan 6 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.582. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.188.

Verwachte verkoopprijs Haviklaan 6
€ 436.582[ € 414.607 – € 458.249 ]
Verkoper houdt over€ 430.530−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.464+€ 10.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haviklaan 6 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Haviklaan 6
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 416.042[ € 395.240 – € 436.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haviklaan 6 adviseren wij in een bod van € 436.582, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.042 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.188+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.582+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.411+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haviklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 416.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haviklaan 6 in Ede bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 426.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haviklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.188
Verwachte verkoopprijs€ 436.582
Verwachte vraagprijs€ 416.042
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaallaan 22, 6713BX Ede
Nachtegaallaan 22
1939 · 121 m²
€ 510.298
Straatbeeld van Hakselseweg 68, 6713KX Ede
Hakselseweg 68
1956 · 89 m²
€ 385.763
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 53, 6713ED Ede
Kamperfoelielaan 53
1956 · 89 m²
€ 425.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.188 zit Haviklaan 6 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haviklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haviklaan 6 in Ede.

Wat is Haviklaan 6 in Ede waard?
Haviklaan 6 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.188 (bandbreedte € 375.045 – € 477.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haviklaan 6 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Haviklaan 6 in Ede is in oktober 2026 € 416.042 (bandbreedte € 395.240 – € 436.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Haviklaan 6 in Ede?
Voor Haviklaan 6 adviseren wij een bod van € 436.582 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haviklaan 6 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Haviklaan 6 in Ede bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haviklaan 6 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haviklaan 6 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haviklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Haviklaan 6 ligt rond € 426.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haviklaan 6?
Huishoudens in de buurt van Haviklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.