Huiswaardemeter

Woningwaarde Proosdijerveldweg 24

6713CR Ede

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.439
+13,5%
[ € 228.306 – € 290.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.729[ € 240.093 – € 265.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.327[ € 252.818 – € 279.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Proosdijerveldweg 24 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.439 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.717Sinds september +1,1%
+€ 30.79212 maanden +13,5%
+€ 21.93412 mnd vs. NL +9,6%
Proosdijerveldweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.439 voor Proosdijerveldweg 24 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proosdijerveldweg 24 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.327. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.439.

Verwachte verkoopprijs Proosdijerveldweg 24
€ 266.327[ € 252.818 – € 279.429 ]
Verkoper houdt over€ 262.147−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.804+€ 7.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proosdijerveldweg 24 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Proosdijerveldweg 24
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 252.729[ € 240.093 – € 265.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proosdijerveldweg 24 adviseren wij in een bod van € 266.327, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.729 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.439+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.327+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.643+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proosdijerveldweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 252.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proosdijerveldweg 24 in Ede bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 259.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proosdijerveldweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.439
Verwachte verkoopprijs€ 266.327
Verwachte vraagprijs€ 252.729
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaallaan 22, 6713BX Ede
Nachtegaallaan 22
1939 · 121 m²
€ 510.298
Straatbeeld van Hakselseweg 68, 6713KX Ede
Hakselseweg 68
1956 · 89 m²
€ 385.763
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 53, 6713ED Ede
Kamperfoelielaan 53
1956 · 89 m²
€ 425.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.439 is Proosdijerveldweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Proosdijerveldweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proosdijerveldweg 24 in Ede.

Wat is Proosdijerveldweg 24 in Ede waard?
Proosdijerveldweg 24 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.439 (bandbreedte € 228.306 – € 290.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proosdijerveldweg 24 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Proosdijerveldweg 24 in Ede is in oktober 2026 € 252.729 (bandbreedte € 240.093 – € 265.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Proosdijerveldweg 24 in Ede?
Voor Proosdijerveldweg 24 adviseren wij een bod van € 266.327 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proosdijerveldweg 24 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Proosdijerveldweg 24 in Ede bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proosdijerveldweg 24 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proosdijerveldweg 24 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 30.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proosdijerveldweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Proosdijerveldweg 24 ligt rond € 259.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proosdijerveldweg 24?
Huishoudens in de buurt van Proosdijerveldweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.