Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 21

6713HJ Ede

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.973
+13,5%
[ € 340.536 – € 433.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.721[ € 357.885 – € 395.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.504[ € 377.211 – € 416.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 21 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.973 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.053Sinds september +1,1%
+€ 45.92812 maanden +13,5%
+€ 32.71612 mnd vs. NL +9,6%
Dahliastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.973 voor Dahliastraat 21 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 21 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.504. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.973.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 21
€ 397.504[ € 377.211 – € 416.917 ]
Verkoper houdt over€ 391.881−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.604+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 21 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 21
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 376.721[ € 357.885 – € 395.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 21 adviseren wij in een bod van € 397.504, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.721 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.973+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.504+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.379+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 376.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 21 in Ede bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 386.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.973
Verwachte verkoopprijs€ 397.504
Verwachte vraagprijs€ 376.721
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoelielaan 53, 6713ED Ede
Kamperfoelielaan 53
1956 · 89 m²
€ 425.545
Straatbeeld van Hakselseweg 68, 6713KX Ede
Hakselseweg 68
1956 · 89 m²
€ 385.763
Straatbeeld van Ranonkellaan 37, 6713GL Ede
Ranonkellaan 37
1952 · 93 m²
€ 396.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 21 in Ede.

Wat is Dahliastraat 21 in Ede waard?
Dahliastraat 21 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.973 (bandbreedte € 340.536 – € 433.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 21 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 21 in Ede is in oktober 2026 € 376.721 (bandbreedte € 357.885 – € 395.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 21 in Ede?
Voor Dahliastraat 21 adviseren wij een bod van € 397.504 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 21 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 21 in Ede bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 21 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 21 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 21 ligt rond € 386.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.