Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Hubertus 45, 6713JP Ede

Woningwaarde Sint Hubertus 45

6713JP Ede

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.707
+13,5%
[ € 423.902 – € 539.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.456[ € 468.825 – € 518.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Hubertus 45 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.707 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.045Sinds september +1,1%
+€ 57.17112 maanden +13,5%
+€ 40.72412 mnd vs. NL +9,6%
Sint Hubertus 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.707 voor Sint Hubertus 45 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Hubertus 45 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.456. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.707.

Verwachte verkoopprijs Sint Hubertus 45
€ 493.456[ € 468.825 – € 518.175 ]
Verkoper houdt over€ 486.778−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.475+€ 12.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Hubertus 45 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Hubertus 45
Onder gem. in buurt KlaphekBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaphek
€ 518.500[ € 297.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Hubertus 45 adviseren wij in een bod van € 493.456, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.707+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.456+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.129+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Hubertus 45 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Hubertus 45 in Ede bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 481.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Hubertus 45

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.707
Verwachte verkoopprijs€ 493.456
Verwachte vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKlaphek→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaphek besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Klaphek

Klaphek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagermeester 54, 6713KH Ede
Jagermeester 54
1974 · 132 m²
€ 393.525
Straatbeeld van Elleboog 3, 6713KP Ede
Elleboog 3
1979 · 153 m²
€ 527.762
Straatbeeld van Voerakker 464, 6713SW Ede
Voerakker 464
1975 · 70 m²
€ 322.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.707 ligt Sint Hubertus 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klaphek. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Hubertus 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Hubertus 45 in Ede.

Wat is Sint Hubertus 45 in Ede waard?
Sint Hubertus 45 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.707 (bandbreedte € 423.902 – € 539.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaphek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Hubertus 45 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Sint Hubertus 45 in Ede is in oktober 2026 € 470.000 (bandbreedte € 446.500 – € 493.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Hubertus 45 in Ede?
Voor Sint Hubertus 45 adviseren wij een bod van € 493.456 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Hubertus 45 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Hubertus 45 in Ede bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Hubertus 45 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Hubertus 45 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Hubertus 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaphek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Sint Hubertus 45 ligt rond € 481.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Hubertus 45?
Huishoudens in de buurt van Sint Hubertus 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaphek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.