Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildforster 45

6713KA Ede

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.627
+12,7%
[ € 359.592 – € 457.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.950[ € 379.953 – € 419.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.205[ € 398.191 – € 440.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildforster 45 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.627 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.280Sinds juli +1,1%
+€ 46.11912 maanden +12,7%
+€ 33.31512 mnd vs. NL +9,2%
Wildforster 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.627 voor Wildforster 45 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildforster 45 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.205. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 408.627.

Verwachte verkoopprijs Wildforster 45
€ 418.205[ € 398.191 – € 440.106 ]
Verkoper houdt over€ 412.355−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.719+€ 10.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.355

Wat is de vraagprijs?

Wildforster 45 in Ede staat in te koop voor € 399.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Vraagprijs Wildforster 45
Onder gem. in buurt KlaphekBoven gem.
€ 399.950[ € 379.953 – € 419.948 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaphek
€ 551.158[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildforster 45 adviseren wij in een bod van € 418.205, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 399.950 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.627+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.205+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.115+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildforster 45 zal in bij een vraagprijs van € 399.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildforster 45 in Ede bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 408.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildforster 45

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.627
Verwachte verkoopprijs€ 418.205
Vraagprijs€ 399.950
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKlaphek→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaphek besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Klaphek

Klaphek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagermeester 54, 6713KH Ede
Jagermeester 54
1974 · 132 m²
€ 393.525
Straatbeeld van Sint Hubertus 45, 6713JP Ede
Sint Hubertus 45
1974 · 135 m²
€ 507.329
Straatbeeld van Elleboog 3, 6713KP Ede
Elleboog 3
1979 · 153 m²
€ 527.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildforster 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaphek willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wildforster 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildforster 45 in Ede.

Wat is Wildforster 45 in Ede waard?
Wildforster 45 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.627 (bandbreedte € 359.592 – € 457.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaphek.
Wat is de vraagprijs van Wildforster 45 in Ede?
Wildforster 45 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 399.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildforster 45 in Ede?
Voor Wildforster 45 adviseren wij een bod van € 418.205 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildforster 45 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Wildforster 45 in Ede bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildforster 45 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildforster 45 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 46.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildforster 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaphek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Wildforster 45 ligt rond € 408.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildforster 45?
Huishoudens in de buurt van Wildforster 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaphek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.