Huiswaardemeter

Woningwaarde Somahof 51

6713LB Ede

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.603
+13,5%
[ € 205.571 – € 261.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.033[ € 215.681 – € 238.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.363[ € 228.190 – € 252.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Somahof 51 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.603 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +1,1%
+€ 27.72512 maanden +13,5%
+€ 19.74912 mnd vs. NL +9,6%
Somahof 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.603 voor Somahof 51 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Somahof 51 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.363. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.603.

Verwachte verkoopprijs Somahof 51
€ 240.363[ € 228.190 – € 252.211 ]
Verkoper houdt over€ 236.469−€ 3.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.320+€ 6.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Somahof 51 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Somahof 51
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 227.033[ € 215.681 – € 238.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Somahof 51 adviseren wij in een bod van € 240.363, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.033 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.603+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.363+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.381+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Somahof 51 zal in bij een vraagprijs van € 227.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Somahof 51 in Ede bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 233.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Somahof 51

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.603
Verwachte verkoopprijs€ 240.363
Verwachte vraagprijs€ 227.033
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzeweide 2J, 6713CB Ede
Ganzeweide 2J
2018 · 58 m²
€ 274.603
Straatbeeld van Ceramlaan 14, 6712AX Ede
Ceramlaan 14
2023 · 95 m²
€ 408.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.603 is Somahof 51 een van de meer betaalbare woningen in Beatrixpark. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Somahof 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Somahof 51 in Ede.

Wat is Somahof 51 in Ede waard?
Somahof 51 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.603 (bandbreedte € 205.571 – € 261.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Somahof 51 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Somahof 51 in Ede is in oktober 2026 € 227.033 (bandbreedte € 215.681 – € 238.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Somahof 51 in Ede?
Voor Somahof 51 adviseren wij een bod van € 240.363 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Somahof 51 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Somahof 51 in Ede bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Somahof 51 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Somahof 51 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 27.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Somahof 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Somahof 51 ligt rond € 233.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Somahof 51?
Huishoudens in de buurt van Somahof 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.