Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ganzeweide 2J, 6713CB Ede

Woningwaarde Ganzeweide 2J

6713CB Ede

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.596
+12,5%
[ € 239.004 – € 304.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.607[ € 251.377 – € 277.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.770[ € 264.700 – € 292.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzeweide 2J in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 271.596 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds mei +1,1%
+€ 30.08312 maanden +12,5%
+€ 19.84112 mnd vs. NL +8,2%
Ganzeweide 2J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.596 voor Ganzeweide 2J in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzeweide 2J in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.770. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.596.

Verwachte verkoopprijs Ganzeweide 2J
€ 278.770[ € 264.700 – € 292.562 ]
Verkoper houdt over€ 274.454−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.495+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzeweide 2J in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzeweide 2J
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 264.607[ € 251.377 – € 277.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 582.714[ € 397.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzeweide 2J adviseren wij in een bod van € 278.770, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.607 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.596+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.770+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.709+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzeweide 2J zal in bij een vraagprijs van € 264.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzeweide 2J in Ede bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 271.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzeweide 2J

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.596
Verwachte verkoopprijs€ 278.770
Verwachte vraagprijs€ 264.607
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakselseweg 17D, 6713KT Ede
Hakselseweg 17D
2007 · 111 m²
€ 364.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.596 is Ganzeweide 2J een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ganzeweide 2J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzeweide 2J in Ede.

Wat is Ganzeweide 2J in Ede waard?
Ganzeweide 2J in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.596 (bandbreedte € 239.004 – € 304.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzeweide 2J in Ede?
De verwachte vraagprijs van Ganzeweide 2J in Ede is in juni 2026 € 264.607 (bandbreedte € 251.377 – € 277.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzeweide 2J in Ede?
Voor Ganzeweide 2J adviseren wij een bod van € 278.770 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzeweide 2J in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzeweide 2J in Ede bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzeweide 2J in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzeweide 2J in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzeweide 2J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Ganzeweide 2J ligt rond € 271.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzeweide 2J?
Huishoudens in de buurt van Ganzeweide 2J besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.