Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 2-2

6712ER Ede

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.365
+13,5%
[ € 387.521 – € 493.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.829[ € 408.338 – € 451.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.159[ € 428.347 – € 473.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 2-2 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.365 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.612Sinds september +1,1%
+€ 52.26512 maanden +13,5%
+€ 37.23012 mnd vs. NL +9,6%
Piet Heinstraat 2-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.365 voor Piet Heinstraat 2-2 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 2-2 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.159. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.365.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 2-2
€ 451.159[ € 428.347 – € 473.435 ]
Verkoper houdt over€ 444.946−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.332+€ 11.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 2-2 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 2-2
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 429.829[ € 408.338 – € 451.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 2-2 adviseren wij in een bod van € 451.159, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.829 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.365+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.159+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.717+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 2-2 zal in bij een vraagprijs van € 429.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 2-2 in Ede bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 440.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 2-2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.365
Verwachte verkoopprijs€ 451.159
Verwachte vraagprijs€ 429.829
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Stafweg 27, 6712EA Ede
Hendrik Stafweg 27
1996 · 139 m²
€ 635.538
Straatbeeld van Tasmanstraat 30, 6712KB Ede
Tasmanstraat 30
2003 · 153 m²
€ 709.559
Straatbeeld van Dahliastraat 29, 6713HJ Ede
Dahliastraat 29
1996 · 109 m²
€ 556.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 2-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.365 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 2-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 2-2 in Ede.

Wat is Piet Heinstraat 2-2 in Ede waard?
Piet Heinstraat 2-2 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.365 (bandbreedte € 387.521 – € 493.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 2-2 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 2-2 in Ede is in oktober 2026 € 429.829 (bandbreedte € 408.338 – € 451.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 2-2 in Ede?
Voor Piet Heinstraat 2-2 adviseren wij een bod van € 451.159 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 2-2 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 2-2 in Ede bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 2-2 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 2-2 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 2-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 2-2 ligt rond € 440.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 2-2?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 2-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.