Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 22

6712EW Ede

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.815
+13,5%
[ € 243.597 – € 310.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.603[ € 256.123 – € 283.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.220[ € 269.954 – € 298.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 22 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.815 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds september +1,1%
+€ 32.85412 maanden +13,5%
+€ 23.40312 mnd vs. NL +9,6%
Karel Doormanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.815 voor Karel Doormanstraat 22 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 22 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.220. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.815.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 22
€ 284.220[ € 269.954 – € 298.369 ]
Verkoper houdt over€ 279.844−€ 4.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.054+€ 7.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 22 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 22
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 269.603[ € 256.123 – € 283.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 284.220, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.603 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.815+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.220+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.431+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 269.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 22 in Ede bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 276.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.815
Verwachte verkoopprijs€ 284.220
Verwachte vraagprijs€ 269.603
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 50, 6712AA Ede
Brouwerstraat 50
1997 · 90 m²
€ 450.508
Straatbeeld van Dahliastraat 29, 6713HJ Ede
Dahliastraat 29
1996 · 109 m²
€ 556.473
Straatbeeld van Luttikenerf 62, 6713DZ Ede
Luttikenerf 62
1987 · 76 m²
€ 327.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.815 is Karel Doormanstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 22 in Ede.

Wat is Karel Doormanstraat 22 in Ede waard?
Karel Doormanstraat 22 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.815 (bandbreedte € 243.597 – € 310.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 22 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 22 in Ede is in oktober 2026 € 269.603 (bandbreedte € 256.123 – € 283.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 22 in Ede?
Voor Karel Doormanstraat 22 adviseren wij een bod van € 284.220 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 22 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 22 in Ede bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 22 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 22 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 32.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 22 ligt rond € 276.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.