Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Maanderweg 109

6713LG Ede

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.203
+13,5%
[ € 505.299 – € 643.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.225[ € 532.214 – € 588.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.529[ € 558.825 – € 617.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Maanderweg 109 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.203 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.014Sinds september +1,1%
+€ 68.14912 maanden +13,5%
+€ 48.54412 mnd vs. NL +9,6%
Verlengde Maanderweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.203 voor Verlengde Maanderweg 109 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Maanderweg 109 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.529. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.203.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Maanderweg 109
€ 588.529[ € 558.825 – € 617.648 ]
Verkoper houdt over€ 580.805−€ 7.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.450+€ 13.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Maanderweg 109 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Maanderweg 109
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 560.225[ € 532.214 – € 588.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Maanderweg 109 adviseren wij in een bod van € 588.529, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.225 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.203+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.529+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.955+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Maanderweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 560.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Maanderweg 109 in Ede bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 574.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Maanderweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.203
Verwachte verkoopprijs€ 588.529
Verwachte vraagprijs€ 560.225
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 46, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 46
1958 · 122 m²
€ 681.131
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 148, 6713NP Ede
Anna van Burenlaan 148
1959 · 70 m²
€ 305.371
Straatbeeld van Beatrixplein 13, 6713PV Ede
Beatrixplein 13
1960 · 150 m²
€ 805.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Maanderweg 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.203 duidelijk in het hogere segment van Beatrixpark. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Maanderweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Maanderweg 109 in Ede.

Wat is Verlengde Maanderweg 109 in Ede waard?
Verlengde Maanderweg 109 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.203 (bandbreedte € 505.299 – € 643.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Maanderweg 109 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Maanderweg 109 in Ede is in oktober 2026 € 560.225 (bandbreedte € 532.214 – € 588.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Maanderweg 109 in Ede?
Voor Verlengde Maanderweg 109 adviseren wij een bod van € 588.529 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Maanderweg 109 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Maanderweg 109 in Ede bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Maanderweg 109 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Maanderweg 109 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 68.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Maanderweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Maanderweg 109 ligt rond € 574.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Maanderweg 109?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Maanderweg 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.