Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Maanderweg 81

6713LG Ede

Te koop
329 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.665
+13,5%
[ € 840.985 – € 1.070.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.177[ € 927.376 – € 1.024.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Maanderweg 81 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.665 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.009Sinds september +1,1%
+€ 113.42312 maanden +13,5%
+€ 80.79412 mnd vs. NL +9,6%
Verlengde Maanderweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.665 voor Verlengde Maanderweg 81 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Maanderweg 81 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.177. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 955.665.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Maanderweg 81
€ 971.177[ € 927.376 – € 1.024.994 ]
Verkoper houdt over€ 959.244−€ 11.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.751+€ 21.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.244

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Maanderweg 81 in Ede staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Vraagprijs Verlengde Maanderweg 81
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Maanderweg 81 adviseren wij in een bod van € 971.177, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.665+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.177+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.736+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Maanderweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Maanderweg 81 in Ede bedragen € 4.861 per maand bij een woningwaarde van € 955.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.673
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.682.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Maanderweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte329 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.665
Verwachte verkoopprijs€ 971.177
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhuizerbrink 15, 6712BX Ede
Veldhuizerbrink 15
1968 · 172 m²
€ 746.810
Straatbeeld van Elleboog 7, 6713KP Ede
Elleboog 7
1979 · 198 m²
€ 954.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Maanderweg 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.665 duidelijk in het hogere segment van Beatrixpark. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Maanderweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Maanderweg 81 in Ede.

Wat is Verlengde Maanderweg 81 in Ede waard?
Verlengde Maanderweg 81 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.665 (bandbreedte € 840.985 – € 1.070.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Maanderweg 81 in Ede?
Verlengde Maanderweg 81 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Maanderweg 81 in Ede?
Voor Verlengde Maanderweg 81 adviseren wij een bod van € 971.177 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Maanderweg 81 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Maanderweg 81 in Ede bedragen € 4.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.673 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Maanderweg 81 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Maanderweg 81 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 113.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Maanderweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Maanderweg 81 ligt rond € 955.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Maanderweg 81?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Maanderweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.