Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 85

6713MB Ede

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.593
+13,5%
[ € 401.802 – € 511.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.674[ € 423.390 – € 467.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.780[ € 444.136 – € 490.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 85 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.593 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.782Sinds september +1,1%
+€ 54.19112 maanden +13,5%
+€ 38.60112 mnd vs. NL +9,6%
Prins Bernhardlaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.593 voor Prins Bernhardlaan 85 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 85 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.780. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.593.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 85
€ 467.780[ € 444.136 – € 490.888 ]
Verkoper houdt over€ 461.384−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.286+€ 11.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 85 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 85
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 445.674[ € 423.390 – € 467.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 85 adviseren wij in een bod van € 467.780, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.674 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.593+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.780+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.169+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 445.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 85 in Ede bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 456.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.593
Verwachte verkoopprijs€ 467.780
Verwachte vraagprijs€ 445.674
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 46, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 46
1958 · 122 m²
€ 681.131
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 148, 6713NP Ede
Anna van Burenlaan 148
1959 · 70 m²
€ 305.371
Straatbeeld van Beatrixplein 13, 6713PV Ede
Beatrixplein 13
1960 · 150 m²
€ 805.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.593 zit Prins Bernhardlaan 85 in het middensegment van Beatrixpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 85 in Ede.

Wat is Prins Bernhardlaan 85 in Ede waard?
Prins Bernhardlaan 85 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.593 (bandbreedte € 401.802 – € 511.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 85 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 85 in Ede is in oktober 2026 € 445.674 (bandbreedte € 423.390 – € 467.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 85 in Ede?
Voor Prins Bernhardlaan 85 adviseren wij een bod van € 467.780 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 85 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 85 in Ede bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 85 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 85 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 85 ligt rond € 456.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 85?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.