Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmslaan 3

6713ME Ede

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.363
+13,5%
[ € 424.479 – € 540.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.142[ € 448.535 – € 495.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.128[ € 470.962 – € 520.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmslaan 3 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.363 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.052Sinds september +1,1%
+€ 57.24912 maanden +13,5%
+€ 40.78012 mnd vs. NL +9,6%
Amalia van Solmslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.363 voor Amalia van Solmslaan 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmslaan 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.128. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.363.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmslaan 3
€ 494.128[ € 470.962 – € 520.536 ]
Verkoper houdt over€ 487.443−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.161+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmslaan 3 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmslaan 3
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 472.142[ € 448.535 – € 495.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmslaan 3 adviseren wij in een bod van € 494.128, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 472.142 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.363+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.128+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.834+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 472.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmslaan 3 in Ede bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 482.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.363
Verwachte verkoopprijs€ 494.128
Verwachte vraagprijs€ 472.142
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 46, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 46
1958 · 122 m²
€ 681.131
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 148, 6713NP Ede
Anna van Burenlaan 148
1959 · 70 m²
€ 305.371
Straatbeeld van Beatrixplein 13, 6713PV Ede
Beatrixplein 13
1960 · 150 m²
€ 805.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.363 ligt Amalia van Solmslaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beatrixpark. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmslaan 3 in Ede.

Wat is Amalia van Solmslaan 3 in Ede waard?
Amalia van Solmslaan 3 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.363 (bandbreedte € 424.479 – € 540.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmslaan 3 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmslaan 3 in Ede is in oktober 2026 € 472.142 (bandbreedte € 448.535 – € 495.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmslaan 3 in Ede?
Voor Amalia van Solmslaan 3 adviseren wij een bod van € 494.128 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmslaan 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmslaan 3 in Ede bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmslaan 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmslaan 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmslaan 3 ligt rond € 482.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.