Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 30

6713MX Ede

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.769
+13,5%
[ € 525.157 – € 668.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.303[ € 554.138 – € 612.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.040[ € 581.291 – € 642.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 30 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.769 (€ 5.577 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.250Sinds september +1,1%
+€ 70.82812 maanden +13,5%
+€ 50.45212 mnd vs. NL +9,6%
Irenelaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.769 voor Irenelaan 30 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 30 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.040. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.769.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 30
€ 611.040[ € 581.291 – € 642.479 ]
Verkoper houdt over€ 603.069−€ 7.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.411+€ 14.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 30 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.451 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 30
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 583.303[ € 554.138 – € 612.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.451[ € 5.179 – € 5.724 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 30 adviseren wij in een bod van € 611.040, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 583.303 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.769+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.040+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.592+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 583.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 30 in Ede bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 596.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.769
Verwachte verkoopprijs€ 611.040
Verwachte vraagprijs€ 583.303
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 46, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 46
1958 · 122 m²
€ 681.131
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 148, 6713NP Ede
Anna van Burenlaan 148
1959 · 70 m²
€ 305.371
Straatbeeld van Beatrixplein 13, 6713PV Ede
Beatrixplein 13
1960 · 150 m²
€ 805.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.769 duidelijk in het hogere segment van Beatrixpark. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 30 in Ede.

Wat is Irenelaan 30 in Ede waard?
Irenelaan 30 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.769 (bandbreedte € 525.157 – € 668.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 30 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 30 in Ede is in oktober 2026 € 583.303 (bandbreedte € 554.138 – € 612.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 30 in Ede?
Voor Irenelaan 30 adviseren wij een bod van € 611.040 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 30 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 30 in Ede bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 30 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 30 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 70.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 30 ligt rond € 596.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 30?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.