Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisolaan 2

6713NA Ede

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.242
+13,5%
[ € 498.293 – € 634.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.730[ € 525.094 – € 580.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.053[ € 551.349 – € 609.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisolaan 2 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.242 (€ 6.509 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.930Sinds september +1,1%
+€ 67.20412 maanden +13,5%
+€ 47.87112 mnd vs. NL +9,6%
Johan Willem Frisolaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.242 voor Johan Willem Frisolaan 2 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisolaan 2 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.053. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 566.242.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisolaan 2
€ 580.053[ € 551.349 – € 609.385 ]
Verkoper houdt over€ 572.422−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.804+€ 13.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisolaan 2 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.353 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisolaan 2
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 552.730[ € 525.094 – € 580.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.353[ € 6.036 – € 6.671 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisolaan 2 adviseren wij in een bod van € 580.053, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 552.730 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.242+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.053+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.056+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisolaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 552.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisolaan 2 in Ede bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 566.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisolaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.242
Verwachte verkoopprijs€ 580.053
Verwachte vraagprijs€ 552.730
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 148, 6713NP Ede
Anna van Burenlaan 148
1959 · 70 m²
€ 305.371
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 52, 6713NK Ede
Anna van Burenlaan 52
1959 · 58 m²
€ 308.176
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 46, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 46
1958 · 122 m²
€ 681.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Willem Frisolaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.242 duidelijk in het hogere segment van Beatrixpark. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisolaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisolaan 2 in Ede.

Wat is Johan Willem Frisolaan 2 in Ede waard?
Johan Willem Frisolaan 2 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.242 (bandbreedte € 498.293 – € 634.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 2 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 2 in Ede is in oktober 2026 € 552.730 (bandbreedte € 525.094 – € 580.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisolaan 2 in Ede?
Voor Johan Willem Frisolaan 2 adviseren wij een bod van € 580.053 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisolaan 2 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisolaan 2 in Ede bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 2 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 2 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 67.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisolaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisolaan 2 ligt rond € 566.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisolaan 2?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisolaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.