Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 13

6713NE Ede

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.248
+13,5%
[ € 215.818 – € 274.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.168[ € 226.260 – € 250.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.538[ € 239.609 – € 264.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 13 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.248 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +1,1%
+€ 29.10712 maanden +13,5%
+€ 20.73312 mnd vs. NL +9,6%
Prins Hendriklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.248 voor Prins Hendriklaan 13 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 13 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.538. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.248.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 13
€ 252.538[ € 239.609 – € 264.830 ]
Verkoper houdt over€ 248.510−€ 4.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.739+€ 7.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 13 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 13
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 238.168[ € 226.260 – € 250.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 13 adviseren wij in een bod van € 252.538, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.168 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.248+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.538+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.165+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 238.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 13 in Ede bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 245.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.248
Verwachte verkoopprijs€ 252.538
Verwachte vraagprijs€ 238.168
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 52, 6713NK Ede
Anna van Burenlaan 52
1959 · 58 m²
€ 308.176
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 148, 6713NP Ede
Anna van Burenlaan 148
1959 · 70 m²
€ 305.371
Straatbeeld van Hakselseweg 68, 6713KX Ede
Hakselseweg 68
1956 · 89 m²
€ 385.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.248 is Prins Hendriklaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Beatrixpark. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 13 in Ede.

Wat is Prins Hendriklaan 13 in Ede waard?
Prins Hendriklaan 13 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.248 (bandbreedte € 215.818 – € 274.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 13 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 13 in Ede is in oktober 2026 € 238.168 (bandbreedte € 226.260 – € 250.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 13 in Ede?
Voor Prins Hendriklaan 13 adviseren wij een bod van € 252.538 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 13 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 13 in Ede bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 13 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 13 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 29.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 13 ligt rond € 245.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.