Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Burenlaan 78

6713NL Ede

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.031
+13,5%
[ € 269.307 – € 342.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.109[ € 283.204 – € 313.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.164[ € 298.214 – € 329.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenlaan 78 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.031 (€ 5.276 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +1,1%
+€ 36.32112 maanden +13,5%
+€ 25.87212 mnd vs. NL +9,6%
Anna van Burenlaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.031 voor Anna van Burenlaan 78 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenlaan 78 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.164. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.031.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenlaan 78
€ 314.164[ € 298.214 – € 329.604 ]
Verkoper houdt over€ 309.458−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.597+€ 8.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Burenlaan 78 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Burenlaan 78
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 298.109[ € 283.204 – € 313.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenlaan 78 adviseren wij in een bod van € 314.164, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.109 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.031+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.164+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.872+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenlaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 298.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenlaan 78 in Ede bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 306.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenlaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.031
Verwachte verkoopprijs€ 314.164
Verwachte vraagprijs€ 298.109
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 52, 6713NK Ede
Anna van Burenlaan 52
1959 · 58 m²
€ 308.176
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 148, 6713NP Ede
Anna van Burenlaan 148
1959 · 70 m²
€ 305.371
Straatbeeld van Hakselseweg 68, 6713KX Ede
Hakselseweg 68
1956 · 89 m²
€ 385.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.031 is Anna van Burenlaan 78 een van de meer betaalbare woningen in Beatrixpark. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenlaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenlaan 78 in Ede.

Wat is Anna van Burenlaan 78 in Ede waard?
Anna van Burenlaan 78 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.031 (bandbreedte € 269.307 – € 342.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Burenlaan 78 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Anna van Burenlaan 78 in Ede is in oktober 2026 € 298.109 (bandbreedte € 283.204 – € 313.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenlaan 78 in Ede?
Voor Anna van Burenlaan 78 adviseren wij een bod van € 314.164 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenlaan 78 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenlaan 78 in Ede bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenlaan 78 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenlaan 78 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 36.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenlaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenlaan 78 ligt rond € 306.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenlaan 78?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenlaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.