Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolberglaan 45

6713PB Ede

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.309
+12,5%
[ € 265.152 – € 337.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 293.480[ € 278.806 – € 308.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.088[ € 293.583 – € 324.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolberglaan 45 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.309 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds mei +1,1%
+€ 33.37412 maanden +12,5%
+€ 22.01212 mnd vs. NL +8,2%
Juliana van Stolberglaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.309 voor Juliana van Stolberglaan 45 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolberglaan 45 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.088. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.309.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolberglaan 45
€ 309.088[ € 293.583 – € 324.486 ]
Verkoper houdt over€ 304.438−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.420+€ 8.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.438

Wat is de vraagprijs?

Juliana van Stolberglaan 45 in Ede staat in te koop voor € 293.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Vraagprijs Juliana van Stolberglaan 45
Onder gem. in buurt BeatrixparkBoven gem.
€ 293.480[ € 278.806 – € 308.154 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beatrixpark
€ 415.667[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolberglaan 45 adviseren wij in een bod van € 309.088, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 293.480 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.309+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.088+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.542+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolberglaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 293.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolberglaan 45 in Ede bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 301.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolberglaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.309
Verwachte verkoopprijs€ 309.088
Vraagprijs€ 293.480
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 148, 6713NP Ede
Anna van Burenlaan 148
1959 · 70 m²
€ 302.028
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 46, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 46
1958 · 117 m²
€ 673.674
Straatbeeld van Hakselseweg 68, 6713KX Ede
Hakselseweg 68
1956 · 89 m²
€ 381.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.309 is Juliana van Stolberglaan 45 een van de meer betaalbare woningen in Beatrixpark. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolberglaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolberglaan 45 in Ede.

Wat is Juliana van Stolberglaan 45 in Ede waard?
Juliana van Stolberglaan 45 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.309 (bandbreedte € 265.152 – € 337.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 45 in Ede?
Juliana van Stolberglaan 45 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 293.480. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolberglaan 45 in Ede?
Voor Juliana van Stolberglaan 45 adviseren wij een bod van € 309.088 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolberglaan 45 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolberglaan 45 in Ede bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 45 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 45 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolberglaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolberglaan 45 ligt rond € 301.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolberglaan 45?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolberglaan 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.