Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolberglaan 189

6713PH Ede

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.495
+13,5%
[ € 282.916 – € 360.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.794[ € 315.110 – € 348.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolberglaan 189 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.495 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds september +1,1%
+€ 38.15712 maanden +13,5%
+€ 27.18012 mnd vs. NL +9,6%
Juliana van Stolberglaan 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.495 voor Juliana van Stolberglaan 189 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolberglaan 189 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.794. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.495.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolberglaan 189
€ 329.794[ € 315.110 – € 348.280 ]
Verkoper houdt over€ 324.916−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.540+€ 8.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolberglaan 189 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolberglaan 189
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolberglaan 189 adviseren wij in een bod van € 329.794, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.495+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.794+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.284+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolberglaan 189 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolberglaan 189 in Ede bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 321.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolberglaan 189

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.495
Verwachte verkoopprijs€ 329.794
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 148, 6713NP Ede
Anna van Burenlaan 148
1959 · 70 m²
€ 305.371
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 52, 6713NK Ede
Anna van Burenlaan 52
1959 · 58 m²
€ 308.176
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 46, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 46
1958 · 122 m²
€ 681.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.495 is Juliana van Stolberglaan 189 een van de meer betaalbare woningen in Beatrixpark. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolberglaan 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolberglaan 189 in Ede.

Wat is Juliana van Stolberglaan 189 in Ede waard?
Juliana van Stolberglaan 189 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.495 (bandbreedte € 282.916 – € 360.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 189 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 189 in Ede is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolberglaan 189 in Ede?
Voor Juliana van Stolberglaan 189 adviseren wij een bod van € 329.794 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolberglaan 189 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolberglaan 189 in Ede bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 189 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 189 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 38.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolberglaan 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolberglaan 189 ligt rond € 321.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolberglaan 189?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolberglaan 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.